天津上学租房合同备案号

天津上学租房合同备案号天津市房屋租赁合同合同编号出租人（以下简称甲方）身份证号联系电话住址承租人（以下简称乙方）身份证号联系电话住址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于天津市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为该房屋权属清晰，甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方约定，租赁期届满后，如乙方希望继续承租该房屋，需在租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第1页共4页第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写），租金按（月/季度/半年）支付，支付方式为（银行转账/现金）乙方向甲方支付租金的日期为每（月/季度开始/每半年开始）的第日租金支付逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元第四条押金条款乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写）租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应于日内退还押金，不计利息若乙方在租赁期间有违约行为或损坏房屋设施设备，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿第五条双方权利义务甲方权利义务

（1）甲方应按合同约定交付房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态

（2）甲方有权在租赁期间进入房屋检查房屋使用情况，但需提前日通知乙方

（3）甲方不得在租赁期间提高租金或增加其他费用，除非双方另有书面约定乙方权利义务

（1）乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得拖欠第2页共4页

（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修，需经甲方书面同意

（3）乙方应按时缴纳水、电、气、供暖、物业等费用，并承担逾期缴费的违约责任

（4）乙方不得将房屋转租、转借或改变承租人，否则甲方有权解除合同并没收押金第六条房屋使用管理该房屋内禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品及相关法律法规禁止的物品乙方应保证房屋及其附属设施处于良好状态，如有损坏应及时维修或通知甲方甲方维修房屋时，乙方应予以配合，不得阻碍维修工作第七条合同变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用，超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

（3）乙方利用房屋进行违法活动的有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

（1）甲方未按约定交付房屋的；

（2）甲方提供的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

（3）甲方擅自提高租金或增加其他费用的第八条违约责任第3页共4页任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向天津市有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自签订之日起生效本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注意事项双方签字前应认真阅读合同内容，确保对各项条款的理解一致签订合双方应携带有效身份证件及相关证明材料，以确保合同的合法有效性如需办理房屋租赁登记备案，双方应按照当地相关部门要求，及时办理相关手续第4页共4页。