天津版租房合同

天津版租房合同本租房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在天津市签订甲方（出租人）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话联系地址乙方（承租人）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话联系地址鉴于甲方愿意将拥有所有权或使用权的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于天津市区路号幢室，以下简称“该房屋”该房屋的房屋所有权证号为，建筑面积为平方米房屋的现状及设施设备情况详见本合同附件《房屋交验清单》（以下简称“交验清单”）乙方对该房屋的现状及设施设备情况已充分了解并接受第二条租赁期限第1页共5页本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订书面租赁合同若乙方未在上述期限内提出续租申请，视为乙方不再续租任何一方因特殊情况需提前终止本合同的，应提前日书面通知对方，并协商一致后解除本合同第三条租金与押金该房屋的租金为每月人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年）支付，首次支付日期为年月日，以后各期租金应于每（月/季度/半年）开始之日前日内支付乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证押金于本合同签订之日支付，房屋交验后，若无任何违约情形，甲方应于日内将押金退还乙方租金支付方式为（银行转账/现金支付），甲方收取租金后应向乙方提供有效的收款凭证第四条房屋的使用与维护乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修或改造，应征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任乙方应按时支付该房屋的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等使用费用，并承担由此产生的相关责任第2页共5页甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证真实有效，且出租行为符合法律规定租赁期间，若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方遭受的损失第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权按约定收取租金及押金，并按约定退还押金甲方应保证出租房屋的合法性及安全性，不得妨碍乙方的正常使用甲方应在约定时间内将房屋交付乙方，并协助乙方办理相关入住手续乙方权利与义务乙方有权按约定使用该房屋，但不得擅自转租、转借或改变房屋用途乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应爱护房屋设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿乙方应遵守物业管理规定，维护良好的邻里关系第六条转租及共同承租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借或允许他人使用若甲方同意转租，转租期限不得超过剩余租赁期限，且转租收入应优先支付甲方应得租金共同承租人需经甲方书面同意，并且共同承租人对本合同项下义务承担连带责任第七条违约责任第3页共5页任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约违约方应赔偿守约方遭受的全部损失乙方逾期支付租金或押金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金租赁期届满后，乙方未按约定时间腾退房屋或拖欠费用的，每逾期一日，应按日租金的倍支付违约金甲方因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋的，应退还已收租金并赔偿乙方的损失第八条合同的变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更合同条款如需变更，应由双方协商一致并签订书面补充协议发生下列情形之一的，本合同可以解除

（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）任何一方严重违约，导致合同目的无法实现第九条争议的解决因本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件包括《房屋交验清单》，为本合同不可分割的组成部分第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日（以下为签署页，签署方式与上相同）第5页共5页。