天津租房正规合同

天津租房正规合同本合同由以下双方于年月日在天津市签订甲方（出租方）身份证号码联系电话地址乙方（承租方）身份证号码联系电话地址鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于天津市区路号栋室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米该房屋的产权属于甲方，甲方保证拥有完全的出租权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共4页租金为每月人民币元（大写佰拾元整）租金支付方式为每个月支付一次，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租金到期前日支付甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方应支付押金人民币元（大写佰拾元整），作为乙方履行本合同义务的担保押金在合同期满且乙方无任何违约行为时，甲方应于日内全额退还乙方，不计利息若乙方在租赁期间有任何违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应予以补足第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有义务按时交付该房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态甲方有权监督乙方对该房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同约定的义务甲方不得在租赁期间擅自提高租金或无故收回房屋，除非乙方违反本合同约定的义务乙方权利与义务乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用该房屋，并享有对该房屋的使用权第2页共4页乙方应按时支付租金及其他应付款项，不得拖欠乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或转让该房屋乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，保持该房屋内外的整洁和完好，不得在房屋内进行违法活动第六条房屋维护与修缮租赁期间内，甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担如该房屋及其附属设施因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除，不足部分由乙方补足甲方应在接到乙方维修请求后日内进行维修，如因维修延迟导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除若甲方因特殊原因需要提前收回房屋，应提前日书面通知乙方，双方协商一致后，合同解除，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并支付乙方相应补偿若乙方因特殊原因需要提前退租，应提前日书面通知甲方，双方协商一致后，合同解除，但甲方有权扣除相应费用后退还押金第八条违约责任若乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠租金及违约金，违约金为元第3页共4页若乙方擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为元若甲方未按约定履行维修义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任第九条争议解决如因本合同履行发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向天津市有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字之日起生效，一式份，甲乙双方各执份甲方交付房屋时，双方应共同核对房屋及附属设施的状态，并签字确认甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。