太原租房合同备案

太原租房合同备案**合同编号出租人（以下简称甲方）身份证号联系电话通讯地址承租人（以下简称乙方）身份证号联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》、《太原市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其拥有所有权的位于太原市区（县）路号的房屋出租给乙方使用该房屋为室厅卫，建筑面积为平方米房屋权属证明见附件一房屋附属设施、设备见附件二，包括但不限于第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共6页租赁期满，乙方如需续租，应当于租赁期满前日以书面形式通知甲方，经双方协商一致后，签订续租合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式（银行转账/现金支付）乙方应当在每月日前支付当月租金至甲方指定账户，账户信息见附件三逾期支付租金的，乙方应当按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为租金总额的‰第四条押金乙方应支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证押金支付方式（银行转账/现金支付）乙方应当于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，账户信息同附件三租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且按时腾退房屋的，甲方应当全额退还押金，不含利息第五条房屋的交付及返还甲方应当于年月日前将房屋及其附属设施、设备交付乙方使用交付时，双方应共同核验房屋及附属设施、设备的状态，如有损坏或不完整，应由甲方修复或补充完整核验结果见附件四第2页共6页租赁期满或合同解除后，乙方应当按时将房屋返还甲方，并保证房屋及附属设施、设备处于正常使用状态甲乙双方应共同核验房屋及附属设施、设备的状态，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任核验结果见附件五第六条双方权利和义务甲方权利和义务甲方拥有该房屋的所有权，有权将房屋出租给乙方甲方应当保证房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、无权利瑕疵甲方应当按照约定提供房屋及相关设施、设备，并保证其处于可正常使用状态甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，不得干扰乙方的正常生活和合法使用乙方权利和义务乙方有权依法使用租赁房屋及附属设施、设备乙方应当按时支付租金及押金，不得拖欠乙方应当合理使用房屋及附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施、设备如因使用不当导致损坏，乙方应当及时修复或承担相应赔偿责任乙方不得将房屋转租、转借或改变房屋用途，不得在租赁房屋内从事违法活动乙方应当按时腾退房屋，不得无故拖延第七条合同变更与解除经双方协商一致，可以解除本合同，并签订书面解除协议解除协议应当明确双方的权利和义务，以及合同解除后的处理事项第3页共6页有下列情形之一的，甲方可以解除合同a.乙方拖欠租金超过日的；b.乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；c.乙方利用房屋从事违法活动的；d.乙方连续月未使用房屋的有下列情形之一的，乙方可以解除合同a.甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的；b.甲方未经乙方同意擅自进入房屋，干扰乙方正常生活的合同解除后，甲乙双方应协商解决合同解除后的相关事宜，包括但不限于租金结算、押金退还、房屋腾退等第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失乙方逾期支付租金的，除按日支付滞纳金外，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿给甲方造成的损失乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿给甲方造成的损失乙方利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金，并赔偿给甲方造成的损失第4页共6页乙方未按约定时间腾退房屋的，除支付逾期腾退期间的租金外，每逾期一日，乙方应按日支付相当于日租金的违约金甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金及押金，并赔偿给乙方造成的损失第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方可以向太原市有管辖权的人民法院提起诉讼本合同履行期间，双方可以通过书面形式对本合同条款进行变更或补充，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，备案机关留存份本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲乙双方在签订本合应当如实填写各项信息，并提供真实、有效的身份证明及房屋权属证明等文件本合同签订后，甲乙双方应当及时到相关部门办理房屋租赁登记备案手续，所需费用由承担本合同附件与合同正文具有同等法律效力附件包括但不限于附件一（房屋权属证明）、附件二（房屋附属设施、设备清单）、附件三（银行账户信息）、附件四（房屋交付时设施、设备状态核验记录）、附件五（房屋返还时设施、设备状态核验记录）甲方（签字或盖章）第5页共6页日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日备案机关（盖章）备案日期年月日附件房屋权属证明复印件房屋附属设施、设备清单银行账户信息房屋交付时设施、设备状态核验记录房屋返还时设施、设备状态核验记录第6页共6页。