太平租房合同审查

太平租房合同审查本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”），身份证号码，地址，联系电话承租方（以下简称“乙方”），身份证号码，地址，联系电话鉴于甲方为位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方希望租用该房屋用于居住/商业用途，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋概况

1.1该房屋座落于市区路号，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业）该房屋的附属设施包括但不限于，具体详见附件《房屋附属设施清单》

1.2甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并承诺该房屋不存在权属纠纷或抵押情形如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应责任第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2租赁期届满，乙方如需继续租用该房屋，应在租赁期届满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方应于每月日前（或每季度第一个月日前）支付当期租金

3.3甲方收取租金后，应当向乙方提供合法有效的收款凭证第四条双方权利义务

4.1甲方权利义务

4.

1.1甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证及其他相关证照的合法性

4.

1.2甲方应保证该房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，并承担因房屋主体结构或附属设施老化、损坏而产生的维修费用

4.

1.3甲方不得在租赁期间将该房屋另行出租或出售，否则应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并承担由此给乙方造成的损失

4.2乙方权利义务

4.

2.1乙方应按本合同约定按时支付租金及相关费用，不得拖欠

4.

2.2乙方有权合理使用该房屋及其附属设施，并应爱护和维护房屋及设施，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复或赔偿第2页共5页

4.

2.3乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内存放危险物品，不得从事违法活动第五条押金条款

5.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写元整）

5.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金

5.3租赁期届满，乙方结清所有费用且不再续租的，甲方应在日内将押金无息退还乙方第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方应承担下列费用

6.

1.1水费、电费、燃气费、电话费、网络费、电视收视费等因乙方使用而产生的费用

6.

1.2物业管理费及其他相关费用

6.2甲方应承担下列费用

6.

2.1房屋主体结构及附属设施的维修费用

6.

2.2房屋的税费及其他与甲方相关的费用第七条房屋修缮责任

7.1租赁期间，该房屋及其附属设施的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担

7.2甲方应在接到乙方通知后，在合理时间内对房屋或设施进行维修如甲方未能及时履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担

7.3因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担第八条房屋使用规定第3页共5页

8.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内进行违法活动

8.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或允许他人使用

8.3乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒或其他危险物品

8.4乙方不得在房屋外墙、门窗或其他公共区域进行任何形式的装修或悬挂物品，以免影响房屋外观或安全第九条合同的变更与解除

9.1本合同履行期间，任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非出现下列情形之一

9.

1.1甲乙双方协商一致，书面同意变更或解除本合同

9.

1.2不可抗力导致合同无法履行

9.2如甲方因自身原因需提前收回该房屋，应在不少于日前书面通知乙方，协商一致后解除合同，甲方应退还未使用的租金及押金，并按个月租金的标准向乙方支付违约金

9.3如乙方因自身原因需提前退租，应在不少于日前书面通知甲方，协商一致后解除合同，甲方不退还押金，但可退还剩余租金第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之支付违约金

10.2乙方违反本合同第八条约定，擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并不予退还押金，乙方还应按个月租金的标准向甲方支付违约金第4页共5页

10.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应向守约方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿造成的损失第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效（以下为签署部分）甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件房屋附属设施清单厨房设备卫生间设备家具其他设施（注以上内容为合同模板，具体条款需根据实际情况补充和调整）第5页共5页。