夫妻出国租房合同

夫妻出国租房合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称甲方），性别，身份证号，联系电话，地址承租方（以下简称乙方），性别，身份证号，联系电话，地址乙方与甲方为夫妻关系根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于市区路号的房屋出租给乙方使用一事，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将坐落在市区路号的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方该房屋建筑面积为平方米，产权证号为房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应提前日以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式第1页共4页

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写）租金标准在租赁期限内保持不变，甲方不得单方面提高租金

3.2租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户账户名称，银行账号

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失第四条押金

4.1乙方需支付房屋押金人民币元（大写）押金用于保障乙方履行本合同项下义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及附属设施等

4.2租赁期届满后，乙方如无违约行为且房屋设施无损坏（正常损耗除外），甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）第五条房屋的使用

5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自对该房屋进行改建、装修或改变其用途如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任

5.2乙方不得将该房屋转租、转借或允许他人使用擅自转租或转借的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于月租金%的违约金第2页共4页

5.3乙方应按时支付该房屋的水费、电费、燃气费、电视收视费、物业管理费等各项费用若因乙方未按时支付上述费用导致产生滞纳金或行政处罚的，甲方有权向乙方追偿相关费用及责任第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）甲方应保证该房屋的产权清晰，无权利瑕疵，可以合法出租

（2）甲方应按时向乙方提供房屋，并保证房屋及设施处于可正常使用状态

（3）甲方有权在租赁期届满后收回该房屋，但应提前通知乙方

6.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋

（2）乙方应按时支付租金及押金，并妥善使用房屋及设施

（3）乙方不得从事任何违法活动，不得利用该房屋进行非法行为第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失

（1）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

（2）乙方逾期支付租金超过日的；

（3）乙方利用该房屋从事违法活动的

7.3有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失第3页共4页

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，致使乙方无法正常使用的；

（2）甲方擅自提高租金或在租赁期限内解除合同的第八条违约责任

8.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下义务的，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

8.2因乙方违约导致合同解除的，押金不予退还；因甲方违约导致合同解除的，甲方应双倍返还押金第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。