夫妻分居租房合同

夫妻分居租房合同合同编号签订地点签订日期出租方（以下简称甲方）身份证号联系电话通信地址承租方（以下简称乙方）身份证号联系电话通信地址鉴于甲乙双方因特殊情况需要进行夫妻分居，为明确双方在租赁期间的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经双方友好协商，特订立本合同第一条房屋基本情况甲方将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋基本情况如下

1.1房屋地址

1.2建筑面积平方米

1.3房屋用途（如居住、办公等）

1.4房屋权属甲方为该房屋的合法所有权人，房产证编号为第二条租赁期限第1页共4页

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2若乙方在租赁期间需续租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租协议第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元/月（大写元整），租金按支付

3.2乙方应于每月日前支付下一个月租金，逾期支付的，乙方需按日支付逾期部分租金的%作为违约金

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务除用于抵扣乙方应承担的费用外，押金余额应在租赁期满后日内退还乙方，不计利息

4.3若乙方出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，押金不足以覆盖损失的，甲方有权向乙方追偿第五条房屋的交付

5.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用，双方共同进行房屋交接，并签署《房屋交接清单》第2页共4页

5.2房屋交付时，双方应确认房屋及其附属设施设备处于良好状态，如有损坏或瑕疵，应在《房屋交接清单》中详细记录，并由甲方负责修复或处理第六条双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.

1.1甲方有权按时收取租金及各项费用，有权对乙方的使用情况进行监督

6.

1.2甲方负责该房屋的日常维修及维护，因房屋本身的质量问题或自然老化导致的维修费用由甲方承担

6.

1.3甲方不得在租赁期间将该房屋出租或转让给他人

6.2乙方的权利与义务

6.

2.1乙方有权在租赁期间内合理使用该房屋及附属设施设备，但不得擅自改变房屋结构或用途

6.

2.2乙方应按时支付租金及其他应缴费用，合理使用水、电、气、网络等设施，并承担相关费用

6.

2.3乙方不得将该房屋转租、转借或允许他人擅自使用，如需转租，需提前征得甲方书面同意

6.

2.4乙方应按时返还该房屋，交还时应保证房屋及设施设备处于正常使用状态，并配合甲方进行房屋检查第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面解除本合同

7.2若甲方需要提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并赔偿乙方遭受的损失，双方可协商解除合同第3页共4页

7.3若乙方需要提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付提前退租违约金，违约金为元或未履行期间的租金第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金、违约金及甲方受到的损失

8.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金

8.3乙方因使用不当导致房屋或设施设备损坏的，应承担相应赔偿责任

8.4甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，需按日支付乙方已付租金的%作为违约金第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期乙方（签字）日期第4页共4页。