夫妻租房合同

夫妻租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）（身份证号）乙方（承租方）（身份证号）鉴于甲乙双方为夫妻关系，甲方将其所有的位于（详细地址）的房屋出租给乙方居住使用，为明确双方权利义务，经协商一致，特订立本合同如下第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于（详细地址），室厅卫，建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为

1.2房屋的内部装修及设施设备情况详见附件《房屋附属设施设备交接清单》第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日始至年月日止

2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日以书面形式向甲方提出续租申请，双方协商一致后另行签订书面租赁合同第三条租金及支付方式

3.1房屋租金为每月人民币元（大写）第1页共5页

3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年/按年）支付，首次租金于本合同签订之日支付，后续租金应于每期开始后日内支付至甲方指定账户户名，开户银行，账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金人民币元（大写）

4.2押金用于担保乙方履行本合同义务租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）

4.3若乙方在租赁期间损坏房屋设施设备或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余押金退还乙方第五条双方权利与义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应当保证出租房屋的合法性，确保房屋不存在权利瑕疵

5.

1.2甲方应按照约定时间将房屋交付乙方使用，并保证交付的房屋符合约定的条件

5.

1.3甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得随意干涉乙方的正常生活

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按约定支付租金及各项费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，避免造成损坏若因乙方使用不当导致损坏，应承担维修或赔偿责任第2页共5页

5.

2.3乙方不得擅自改变房屋结构或对房屋进行危险性改造，不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途

5.

2.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，不得在房屋内从事违法犯罪活动第六条费用承担

6.1租赁期间，房屋的物业费、供暖费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等各项费用由方承担

6.2房屋的维修费用乙方因正常使用导致的房屋或设施设备损坏，维修费用由方承担；非正常使用导致的损坏，维修费用由方承担

6.3房屋的保险费用由方承担第七条房屋的使用与管理

7.1乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途

7.2乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品

7.3乙方不得在房屋内外进行任何违法行为，不得影响邻居的正常生活

7.4乙方应妥善处理生活垃圾，保持房屋内部及公共区域的整洁卫生第八条合同的续签与终止

8.1租赁期满后，双方协商一致可以续签合同

8.2在租赁期间，若乙方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付提前终止违约金人民币元（大写）第3页共5页

8.3在租赁期间，若甲方需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并支付提前收回违约金人民币元（大写）第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按欠付租金的%向甲方支付违约金

9.2乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写）

9.3乙方损坏房屋设施设备且拒不维修或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写）

9.4甲方未按约定交付房屋或提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币元（大写）如给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方遭受的损失第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决

10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条补充条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同附件与本合同具有同等法律效力第十二条其他条款第4页共5页

12.1本合同自双方签字之日起生效

12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件房屋附属设施设备交接清单其他约定事项第5页共5页。