夫妻租房谁签合同比较好

夫妻租房谁签合同比较好夫妻租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租方）姓名性别身份证号住址联系电话乙方（承租方）姓名性别身份证号住址联系电话鉴于甲乙双方为夫妻关系，现就甲方将其名下位于的房屋出租给乙方使用一事，经过友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条合同标的甲方同意将位于市区路号幢单元室（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用租赁房屋的具体状况如下房屋产权证号建筑面积平方米结构房屋用途其他第1页共5页租赁房屋的附属设施包括但不限于第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，如乙方希望继续租赁，应于租赁期届满前日以书面形式向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同第三条租金及支付方式双方约定，每月租金为人民币（大写）元整（￥）此租金已包含费用（如物业费、取暖费、）租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户开户行账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条租赁保证金乙方应在签订本合支付人民币（大写）元整（￥）作为租赁保证金租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还租赁保证金（不计利息）若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权从租赁保证金中扣除相应损失第五条租赁房屋的使用与维护第2页共5页乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用或恢复原状租赁期间，甲方应保证租赁房屋的合法性，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应责任租赁房屋的日常维护和修缮责任由甲方承担，甲方应于接到乙方通知后日内进行维修如遇紧急情况，乙方有权先进行必要维修，相关费用由甲方承担乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，如需装修，应提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规第六条双方权利与义务甲方权利与义务有权收取租金及相关费用有权对租赁房屋使用情况进行监督，并在乙方违约时采取相应措施负责租赁房屋的日常维护与修缮不得无正当理由提前收回租赁房屋乙方权利与义务有权使用租赁房屋及其附属设施，并按时支付租金及相关费用有权要求甲方提供租赁房屋的相关证明文件应合理使用租赁房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途应配合甲方进行房屋的维修和检查第七条合同的变更与解除本合同履行期间，经双方协商一致，可书面变更或解除本合同如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除，已履行部分的租金及相关费用按实际使用时间结算第3页共5页任何一方不得单方面变更或解除合同，除非对方存在严重违约行为第八条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金乙方擅自转租、分租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，保证金不予退还甲方未按约定提供租赁房屋或相关设施的，乙方有权解除合同，要求甲方退还保证金并赔偿造成的损失任何一方违约导致本合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第4页共5页注本合同为范本，具体条款请根据实际情况协商确定，并建议在签订前咨询专业律师或相关法律人士第5页共5页。