夫妻签订租房合同

夫妻签订租房合同本合同由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话住址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话住址鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号幢单元室，房产证号为，建筑面积为平方米该房屋的现状为（详见附件房屋平面图及设施设备清单）第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止双方同意，租赁期届满后，如乙方仍然希望继续租赁该房屋，则需在租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续签事宜第三条租金及支付方式房屋租金为每月人民币元（大写）乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定的银行账户开户银行；账户名称；账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金乙方需于本合同签订之日向甲方支付房屋押金人民币元（大写）押金用于保障乙方在租赁期间履行本合同项下的义务租赁期届满后，若乙方无任何违约行为且房屋及其设施设备无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间出现违约行为或造成房屋设施设备损坏，则甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续追偿第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，并在租赁期届满后按时交还房屋甲方有权对房屋的使用情况进行监督，发现乙方存在违法行为或严重违约行为时，有权单方面解除合同并要求赔偿损失第2页共5页甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于拥有完整的产权或合法的出租权甲方应保证房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行维修义务（详见附件房屋设施设备清单）甲方不得在租赁期间内提高租金，除非双方另有书面约定

5.2乙方的权利和义务乙方有权在租赁期间内依法使用该房屋，并享有优先续租权乙方应按时支付租金及相关费用，并妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行危险作业乙方不得将房屋转租、转借或允许其他人长期居住，特殊情况需经甲方书面同意乙方应遵守国家及地方关于房屋使用的法律法规，不得在房屋内从事非法活动乙方应按时交还房屋，不得逾期占用，并确保房屋及设施设备处于正常使用状态第六条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费、物业费等由乙方承担，相关费用由乙方自行缴纳房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担房屋的保险费用由甲方承担，但乙方要求增加保险险种或提高保险金额的，相关费用由乙方承担第七条合同的续签与终止租赁期届满后，双方可协商续签租赁合同续签事宜需在租赁期届满前个月以书面形式通知对方第3页共5页在租赁期间，若甲方需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，并协助乙方寻找其他适合的房源甲方不得在租赁期间单方面提高租金或随意收回房屋，除非乙方存在严重违约行为在租赁期间，若乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并协商一致解除合同乙方需结清所有费用，并支付提前退租的违约金（违约金金额为个月的租金）第八条违约责任甲方违约责任

1.1若甲方未按约定履行维修义务，导致乙方因房屋设施设备问题遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任

1.2若甲方提前收回房屋或违反本合同其他约定，导致乙方无法正常使用房屋，则甲方应退还已收取的押金、剩余租金，并赔偿乙方遭受的损失乙方违约责任

2.1若乙方未按约定支付租金或相关费用，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金

2.2若乙方擅自改变房屋结构或进行危险作业，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

2.3若乙方将房屋转租、转借或允许他人长期居住，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

2.4若乙方在租赁期间从事非法活动，则乙方承担由此产生的一切法律责任，并赔偿给甲方造成的损失第九条争议解决第4页共5页因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力附件房屋平面图房屋设施设备清单甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。