夫妻能租房合同

夫妻能租房合同本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称甲方）身份证号码住址联系电话承租方（以下简称乙方）身份证号码住址联系电话鉴于甲方为拥有合法所有权的房屋权利人，乙方因家庭居住需要，向甲方租赁甲方所有的位于（填写具体地址）的房屋为明确双方的权利和义务，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（填写具体地址），产权证号为（填写产权证号），建筑面积为平方米该房屋及其附属设施包括但不限于以下内容（需明确列出，例如室内装修、家具、家电等，若无家具家电，可注明无）房屋用途为居住，乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共5页日止租赁期届满后，乙方若需继续承租，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同第三条租金及支付方式乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（需明确选择按月支付、按季度支付、按半年支付等），具体支付时间为（需明确时间，例如每月日前）乙方应将租金支付至甲方指定账户账户名称为，开户银行为，银行账号为第四条押金为保证乙方履行本合同各项义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金应于本合同签订之日支付至甲方指定账户（账户信息同上）租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条房屋的交付甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用，并双方共同核对房屋及附属设施的状态，必要时可签署《房屋交接单》房屋交付时，甲方应向乙方提供以下物品及设施（需明确列出）第六条双方权利与义务第2页共5页甲方权利与义务甲方应确保其出租的房屋产权清晰，无任何纠纷甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态在租赁期限内，甲方不得将房屋出租给第三方，除非乙方书面同意建议甲方为出租房屋购买相关保险，以降低风险乙方权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用乙方应合理使用房屋及附属设施，不得人为损坏如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿乙方不得擅自改变房屋结构、用途或进行非法活动乙方应保持房屋内外的清洁卫生，并配合管理方的合理管理要求第七条房屋维护房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担如因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，修复费用由乙方承担遇到房屋主体结构或非乙方原因导致的设施故障，甲方应负责维修，费用由甲方承担若乙方发现房屋或设施存在安全隐患，应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大第八条费用分担租赁期间，乙方应承担所有使用该房屋产生的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、停车费等第3页共5页乙方应按期缴纳上述费用，若因乙方原因导致费用拖欠，甲方有权采取必要措施，如停止供水、供电等，由此产生的后果由乙方承担第九条转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转借给第三方否则，甲方有权立即终止合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任第十条合同的终止本合同在租赁期届满后自动终止，除非双方另有续租协议任何一方违反本合同约定的条款，导致合同无法继续履行的，守约方有权书面通知违约方解除合同因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，已支付的租金和押金可根据具体情况协商处理第十一条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方擅自改变房屋用途或转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金丙方未按约定履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任任何一方未履行本合同约定的其他义务，均视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）第十二条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼本合同自双方签字之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日以上合同仅供参考，具体内容请根据实际情况补充和完善第5页共5页。