奇妙租房合同

奇妙租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订，.fm出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系方式鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号室（以下简称“该房屋”），产权证号为，房屋面积为平方米该房屋用途为（居住/办公等），乙方承诺按照约定用途使用该房屋，不得擅自改变用途第二条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年支付），乙方应于每期租金到期日前日支付至甲方指定账户账户名称开户银行银行账户第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写元整），作为履行本合同的保证

4.2押金应于本合同签订之日支付，甲方收取押金后应向乙方开具收据

4.3租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏的，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条双方权利与义务

5.1甲方权利义务（a）甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵（b）甲方应按照约定提供房屋，并在出租前向乙方出示相关产权证明第2页共4页（c）甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外

5.2乙方权利义务（a）乙方应按时支付租金及相关费用（b）乙方应合理使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修，费用由乙方承担（c）乙方不得擅自转租、转借该房屋或改变其用途（d）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电气费等相关费用第六条违约责任

6.1甲方违约责任（a）甲方未能按时交付房屋或提供的房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并支付等额违约金（b）甲方违反维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应赔偿责任

6.2乙方违约责任（a）乙方未按约定支付租金或费用的，甲方有权要求乙方补交并按日收取滞纳金，滞纳金为欠款金额的%如逾期日仍未支付的，甲方有权解除合同，押金不予退还（b）乙方擅自转租、转借房屋或改变用途的，甲方有权解除合同，要求乙方承担相应损失（c）乙方损坏房屋或设施的，应承担维修费用或折价赔偿第七条合同变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面解除本合同第3页共4页

7.2如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签订日期年月日乙方（签字/盖章）签订日期年月日第4页共4页。