奉化租房合同

奉化租房合同合同编号签订地点签订时间甲方（出租方）身份证号联系电话乙方（承租方）身份证号联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁相关事宜协商一致，订立本合同第一条房屋基本情况甲方依法拥有位于（以下简称“该房屋”）的所有权或合法使用权，甲方同意将该房屋出租给乙方使用该房屋的房屋所有权证书编号为，房屋坐落位置为，建筑面积为平方米，房屋用途为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共5页该房屋的月租金为人民币元（大写元整），租金按（月/季度/半年/年）支付，每次支付金额为人民币元租金支付时间为每（月/季度/半年/年）的第一个（工作日/日），乙方应于（时间）前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下开户银行银行账号户名甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写元整）押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋及设施设备等租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应于个工作日内将押金全额退还乙方第五条双方权利和义务甲方权利和义务

（1）甲方应保证对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，且房屋不存在产权纠纷或其他法律问题

（2）甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前向乙方明确说明房屋的现状及使用注意事项

（3）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生活及合法使用房屋，但有权对房屋进行必要的检查和维修，乙方应予以配合第2页共5页

（4）甲方应按时收取租金，不得随意提高租金水平乙方权利和义务

（1）乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用，不得拖欠

（2）乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行任何违法活动，不得存放危险物品

（3）乙方应承担租赁期间发生的水、电、燃气、暖气、通讯、有线电视、物业等费用

（4）租赁期间，乙方不得将房屋转租、转借或允许他人使用，否则视为违约

（5）乙方应爱护房屋及设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿第六条合同的变更和解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方逾期支付租金超过日的

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的

（3）乙方利用房屋进行违法活动的

（4）乙方不履行合同义务，导致甲方无法继续出租房屋的有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定交付房屋的

（2）房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的

（3）甲方无正当理由提高租金的第七条违约责任甲方违约责任

（1）甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，需向乙方支付租金的%作为违约金第3页共5页

（2）甲方违反本合同第五条第1款第

（2）项约定，未进行必要维修或检查，导致乙方无法正常使用的，应减免相应租金或延长租赁期限乙方违约责任

（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付租金的%作为违约金

（2）乙方违反本合同第五条第2款第

（2）项、第

（3）项或第

（4）项约定的，视为严重违约，甲方有权解除合同，并不予退还押金造成的损失，乙方应予以赔偿因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第八条其他条款甲乙双方应相互尊重，共同维护房屋及设施设备的完好出租房屋的维修责任由甲方承担，日常维护由乙方负责租赁期间，若房屋需要进行较大修缮或更新，甲乙双方应协商一致，费用由承担租赁期满后，乙方如需续租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后另行签订书面合同甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼第九条补充协议甲乙双方可就本合同未尽事宜协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十条合同份数第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力第十一条合同签订地点本合同在签订（以下无正文）甲方（签字）日期乙方（签字）日期第5页共5页。