奉新租房合同怎么

奉新租房合同怎么本合同由以下双方于年月日在江西省奉新县签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话地址鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方自愿签订本合同，共同遵守第一条合同标的物甲方将其所有的位于江西省奉新县（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的具体情况如下房屋地址建筑面积平方米房屋用途（居住/商业等）房屋权属证明（甲方应提供房屋所有权证或其他合法权属证明）第二条租赁期限第1页共5页租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需另行签订书面合同若双方未续签合同，乙方应无条件vacate thepremises并将房屋keys交还甲方第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金支付方式为（按月/按季度/按年支付），乙方应于每期租金起算日前日内支付至甲方指定账户支付账户账户名称账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写元整）作为履行本合同的保证押金将在租赁期届满后，由甲方扣除乙方应承担的费用（如有）后无息退还若乙方未违反本合同条款，甲方应全额退还押金任何一方不得擅自扣减或抵扣押金，除非双方另有书面约定第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方应确保其对出租房屋拥有完整的所有权，并有权出租该房屋第2页共5页甲方应提供该房屋的相关权属证明，并协助乙方办理居住登记手续（如需要）甲方应保证房屋及其附属设施在租赁期间处于可正常使用状态，并承担房屋的routine maintenance（常规维修）费用甲方不得在租赁期间擅自提高租金，除非双方另有书面约定乙方权利与义务乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并合理使用房屋及附属设施乙方有权在租赁期间内使用该房屋，但不得擅自转租、转借或改变房屋用途乙方应按时缴纳水、电、燃气、暖气、物业费等相关费用，并承担因使用不当导致的维修费用乙方应保持房屋及附属设施的完好，不得损坏或擅自拆除、改装房屋结构或附属设施乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在房屋内从事非法活动第六条房屋的维修与改造房屋的日常维护及repair（维修）由甲方负责，费用由甲方承担若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担相应的维修费用若乙方需要对房屋进行装修或改造，必须事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定装修或改造费用由乙方自理，且甲方不承担任何责任第七条合同的变更与解除第3页共5页经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充任何口头协议均不具有法律效力若甲方违反本合同约定，且在收到乙方书面通知后日内未予改正的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失若乙方违反本合同约定，且在收到甲方书面通知后日内未予改正的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任第八条违约责任若甲方未按合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应赔偿乙方遭受的实际损失若乙方未按合同约定支付租金或违反其他约定的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为元若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应赔偿甲方全部损失任何一方违反本合同约定提前解除合同的，违约方应向另一方支付违约金，并赔偿造成的损失第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条附则甲方应提供房屋的权属证明复印件作为本合同的附件第4页共5页若乙方需要办理居住证或其他相关手续，甲方应提供必要的协助本合同的租金标准应符合当地市场价格，若因市场价格波动双方协商一致调整租金的，应另行签订补充协议甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注意本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订合同前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。