奉贤租房合同备案

奉贤租房合同备案房屋租赁合同合同编号出租人（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方系位于上海市奉贤区路弄号室（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方希望租赁上述租赁房屋用于用途，双方根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规及政策，经平等协商，达成如下协议第一条租赁房屋基本情况

1.1甲方同意将租赁房屋出租给乙方使用，租赁房屋的产权证编号为，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为

1.2租赁房屋的现状第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2除非本合同另有约定，租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期届满前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写佰拾元整）

3.2租金支付方式（银行转账、现金支付等），甲方收款账户信息为

3.3租金支付时间（按月支付、按季度支付等），第一次租金于年月日前支付，之后每期租金应提前日支付

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写佰拾元整）

4.2押金用途用于乙方履行本合同义务的担保，包括但不限于乙方在租赁期间因违约行为产生的赔偿责任

4.3押金退还租赁期届满且双方结清所有费用后，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条租赁房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，未经甲方书面同意，不得转租、转借租赁房屋

5.2乙方应按时支付租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业费、垃圾费等费用，并提供相关缴费凭证第2页共5页

5.3乙方应保持租赁房屋及附属设施处于良好状态，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复或承担相应费用

5.4甲方应定期检查租赁房屋，如发现安全隐患或需要维修的事项，应及时告知乙方并采取措施，费用由承担第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

（1）甲方有权按时收取租金及押金；

（2）甲方应保证租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态；

（3）甲方不得擅自提高租金或减少租赁面积；

（4）甲方应协助乙方办理租赁房屋的备案登记手续

6.2乙方权利义务

（1）乙方有权按合同约定使用租赁房屋；

（2）乙方应按时支付租金及其它相关费用；

（3）乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得利用租赁房屋进行非法活动；

（4）乙方应妥善使用租赁房屋及附属设施，不得损坏房屋结构或设施设备第七条合同变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2若甲方因自身原因需提前收回租赁房屋，应提前日书面通知乙方，退还未使用的租金及押金，并按租金的%支付违约金

7.3若乙方因自身原因需提前退租，应提前日书面通知甲方，否则需支付未履行期间租金的%作为违约金第3页共5页第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约，违约方应承担相应的违约责任

8.2乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金

8.3乙方未经甲方书面同意转租或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还

8.4乙方在租赁期间导致租赁房屋损坏或发生火灾、盗窃等事件，应承担相应责任第九条争议解决

9.1本合同履行期间如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他约定事项

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力第十一条备案登记

11.1双方同意在签订本合同后日内，甲方协助乙方办理租赁房屋的备案登记手续

11.2备案登记所需费用由承担甲方（签字盖章）日期年月日乙方（签字盖章）第4页共5页日期年月日（注本文为合同范文，需根据实际情况填写具体信息，确保内容真实、准确、合法）第5页共5页。