契约租房合同

契约租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话电子邮箱地址承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话电子邮箱地址鉴于甲方为租赁房屋的合法所有权人，乙方希望承租甲方拥有的房屋用于居住/商业等合法用途，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议第一条房屋租赁标的甲方同意将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，房屋详细信息如下坐落位置（具体地址）产权归属甲方名下，产权证编号房屋结构（如公寓、楼房、平房等）第1页共5页使用面积平方米房屋用途（如居住、办公、商业等），乙方不得擅自改变房屋用途第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同期满后，如双方均无异议，可协商续租，但需另行签订书面协议第三条租金及相关费用租金标准每月租金为人民币元（大写元整），租金按支付，第一个租金支付日期为年月日，后续租金应于每期开始日内支付至甲方指定账户甲方指定账户信息开户银行账户名称账号押金乙方需向甲方支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务押金于本合同签订之日支付，且不计息租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金第2页共5页若乙方有违约行为或因乙方原因导致房屋设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方其他费用水费、电费、燃气费、空调费、供暖费、物业费等由乙方承担，甲方协助乙方办理相关费用的缴纳手续房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担第四条双方的权利与义务甲方甲方应保证出租房屋的合法性，确保租赁房屋无权属纠纷，并具备正常的居住/使用条件甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活/经营活动甲方应按时提供房屋使用权，不得无故收回或转租房屋乙方乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借或占用他人床位乙方应妥善使用房屋内的设施设备，如因使用不当导致损坏，应承担维修或赔偿责任乙方应遵守国家法律法规及小区/楼宇的管理规定，不得从事任何违法犯罪活动第五条合同的变更与解除在租赁期内，任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更，应经双方协商一致并签订书面补充协议第3页共5页有下列情形之一的，甲方有权解除本合同且不承担任何责任乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；乙方因使用不当导致房屋或设施设备严重损坏的有下列情形之一的，乙方有权解除本合同且不承担任何责任甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，严重影响乙方正常使用的；甲方无故收回房屋或未经乙方同意转租房屋的第六条违约责任若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方遭受的损失若乙方违反本合同约定，导致甲方房屋或设施设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任若一方违约导致本合同解除，违约方应赔偿另一方遭受的全部损失第七条争议解决本合同履行期间如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第八条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效第4页共5页甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日附件房屋产权证明复印件；房屋现状照片或视频资料；其他约定事项注本合同为范本，具体内容请根据实际情况填写并咨询专业律师以确保合法性第5页共5页。