套路租房合同合同

套路租房合同合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县城）签订出租人（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公/商业等）房屋权属证书编号为甲方保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期满后，若双方均无异议，可协商续租，但需另行签订书面合同第1页共4页第三条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写）租金支付方式为（按月支付/按季度支付/其他），乙方应于每期租金起始日的日前支付至甲方指定账户户名账号开户行逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为逾期金额的%第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写）押金用于保障乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于房屋设施的保护、租金的按时支付等租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应全额退还押金，不计利息第五条房屋使用与维修责任乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途如需装修或改造，需提前征得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任租赁期间，房屋的日常维修由负责，费用由承担；房屋的结构性维修由甲方负责，费用由甲方承担第2页共4页乙方发现房屋或附属设施有损坏时，应及时通知甲方并配合维修因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担第六条双方权利与义务甲方权利与义务

（1）甲方有权按约定收取租金和押金；

（2）甲方应保证出租房屋的合法性，并在租赁期内不得单方面提高租金或变更合同条款；

（3）甲方应按时提供房屋及附属设施的维修服务乙方权利与义务

（1）乙方有权按约定使用房屋及其附属设施；

（2）乙方应按时支付租金及费用，维护房屋及设施的完好；

（3）乙方不得将房屋转租、转借或改变用途；

（4）乙方不得在房屋内从事违法活动，不得存放危险物品第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还押金

（1）乙方未按约定支付租金超过日；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

（3）乙方利用房屋进行违法活动或存放危险物品有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定提供房屋或设施导致乙方无法正常使用；

（2）甲方擅自改变房屋结构或用途影响乙方使用第八条违约责任第3页共4页任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应向守约方支付违约金违约金为元，或按标准计算因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的损失第九条争议解决因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日注本合同仅为范本，具体条款应根据实际情况调整，并建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第4页共4页。