奥克兰租房合同

奥克兰租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在新西兰奥克兰市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名地址联系电话电子邮箱承租方（以下简称“乙方”）姓名地址联系电话电子邮箱鉴于甲方愿意将其拥有的位于新西兰奥克兰市的房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，双方依据相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议第一条租赁物信息甲方出租给乙方的房产位于（具体地址），以下称为“租赁物”租赁物包括但不限于以下部分房屋面积平方米房屋用途（如住宅、商铺等）房屋内部设施及设备甲方保证其对租赁物拥有完整的出租权利，并保证租赁物在租赁期限内不存在权属纠纷或法律限制第二条租赁期限第1页共5页本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，如乙方希望继续承租，双方应另行协商并签署书面续约协议在租赁期内，甲方不得单方面终止租赁关系，除非乙方严重违反本合同约定的义务第三条租金及支付方式乙方应按月支付租金，每月租金为新西兰元（NZD）元整（大写）租金支付方式为（如银行转账、现金支付等）乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日需支付租金总额‰的违约金甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票第四条押金乙方应向甲方支付押金新西兰元（NZD）元整（大写）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应在个工作日内退还押金（不计利息）若乙方在租赁期间损坏租赁物或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分甲方有权追偿第五条双方权利与义务甲方权利与义务第2页共5页甲方有权按本合同约定收取租金及押金，并有权在乙方违约时追究其责任甲方应保证租赁物在租赁期间处于可正常使用状态，并在租赁开始前向乙方提供租赁物的详细使用说明及注意事项甲方有权对租赁物进行定期检查，但应提前日通知乙方在租赁期间，甲方不得将租赁物出租给第三方，除非乙方同意或放弃优先承租权乙方权利与义务乙方有权在租赁期内按照约定使用租赁物，并享有安静的使用环境乙方应按时支付租金及押金，并妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自转租、分租或占用他人份额乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因使用不当导致损坏的，应及时修复或赔偿乙方应遵守奥克兰市及新西兰的相关法律法规，不得在租赁物内进行非法活动第六条房屋维护与维修租赁物的日常维护及小规模维修由乙方负责，费用由乙方承担如租赁物出现需要专业维修的情况，甲方负责维修并承担相关费用，但乙方应提供必要的协助因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担甲方应在接到乙方维修请求后及时处理，不得无故拖延第七条保险乙方应自行购买房屋财产保险及责任保险，费用自理第3页共5页保险受益人为乙方，保险单应列明甲方为第二受益人保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并协助甲方处理相关事宜第八条费用分担租赁期间的水费、电费、燃气费、垃圾处理费、宽带费等由乙方承担，费用单据由乙方保存租赁物的物业管理费（如有）由方承担，费用单据由方保存如有其他相关费用，由双方另行协商确定第九条合同的变更与终止本合同的任何变更均需经双方协商一致并签署书面补充协议在租赁期内，如乙方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，并支付个月的租金作为违约金如甲方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知乙方，并退还押金，赔偿乙方相应损失因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第十条违约责任乙方未按期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金乙方未经甲方同意擅自转租、分租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付押金作为违约金乙方在租赁期间损坏租赁物或造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任第4页共5页甲方未按约定提供租赁物或违反其他合同义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及赔偿损失第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向奥克兰地区有管辖权的法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效签署部分甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日注本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第5页共5页。