奥克兰租房签合同

奥克兰租房签合同奥克兰房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订甲方（出租方）姓名身份证号地址联系电话乙方（承租方）姓名身份证号地址联系电话鉴于甲方为位于奥克兰市区街道号的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于居住或其他合法用途，双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条租赁物的描述租赁房屋位于奥克兰市区街道号，房屋编号为，建筑面积为平方米，附属设施包括甲方保证其对租赁房屋拥有合法的所有权，并承诺租赁房屋不存在任何权利瑕疵或争议第1页共5页乙方承租租赁房屋的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途或进行任何形式的转租、分租第二条租金及支付方式租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写元整）租金包含费用，不包含费用（如水费、电费、燃气费、物业费等）租金支付方式乙方应于每月日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下开户银行账户名称账号租金调整在租赁期限内，租金原则上保持不变如因市场变化或其他合理原因需要调整租金，双方应协商一致并签订书面补充协议任何未经协商的单方面租金调整均视为无效逾期支付租金的违约责任乙方若逾期支付租金，每逾期一日，需按未付租金的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任第三条租赁期限租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止第2页共5页合同续签租赁期限届满后，乙方若希望继续承租租赁房屋，应提前日以书面形式通知甲方在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方可协商续签租赁合同合同终止在租赁期限内，若因不可抗力或其他法律规定的原因导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务交付房屋甲方应于本合同签订之日起日内将租赁房屋及其附属设施交付给乙方，确保租赁房屋处于可正常使用状态维修责任在租赁期限内，若租赁房屋或其附属设施出现非乙方使用不当造成的损坏，甲方应负责及时修复或承担相应维修费用不得打扰在租赁期限内，甲方不得无故进入租赁房屋，除非获得乙方的明确同意或因紧急维修需要乙方的权利与义务按时支付租金乙方应按本合同约定按时足额支付租金及相关费用合理使用房屋乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得进行任何损害房屋或附属设施的行为若因乙方使用不当导致房屋或设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任维护房屋安全乙方应确保租赁房屋的安全使用，不得在租赁房屋内从事任何违法或危害公共安全的活动不得擅自改造未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的改造或添加设施第3页共5页配合甲方检查乙方应配合甲方或其授权人员在合理时间内对租赁房屋进行检查或维修第五条费用分担物业费用租赁房屋的物业费用由方承担，具体费用为维修费用因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担；因自然损耗或其他非乙方原因导致的维修费用由甲方承担其他费用水费、电费、燃气费等由乙方承担，具体费用按实际使用情况结算第六条房屋使用条款禁止转租乙方不得将租赁房屋转租或分租给任何第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任禁止擅自改变结构乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或layout，若需进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意遵守法律法规乙方应遵守中华人民共和国及奥克兰市的相关法律法规，不得在租赁房屋内从事任何违法活动邻里关系乙方应尊重邻里关系，不得制造噪音或其他干扰，确保租赁房屋的正常使用不会影响周边居民的正常生活第七条合同的续签与终止续签条件租赁期限届满后，乙方若希望继续承租租赁房屋，应提前日以书面形式通知甲方，并协商签订新的租赁合同提前终止在租赁期限内，双方协商一致可提前终止本合同提前终止的具体事宜应以书面形式另行约定第4页共5页违约终止若一方违反本合同约定的条款，且在收到另一方的书面通知后日内未予改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任第八条违约责任违约金若任何一方违反本合同约定的条款，应向另一方支付违约金，金额为元（大写元整）赔偿责任若因违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿另一方的实际损失不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应协商解决后续事宜第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字）年月日乙方（签字）年月日第5页共5页。