奥克兰虚假租房合同

奥克兰虚假租房合同合同编号签订地点签订日期本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上签订甲方（出租人）姓名/名称身份证号/公司注册号联系方式地址乙方（承租人）姓名/名称身份证号/公司注册号联系方式地址鉴于甲方拥有位于奥克兰的房产（以下简称“房屋”）的合法所有权，乙方希望承租该房屋用于居住或办公，双方就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号，具体房号为房屋产权证编号为，房屋面积为平方米房屋附属设施包括但不限于甲方保证其对房屋拥有完整的出租权，并已取得所有必要的授权第1页共4页第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租事宜，但需另行签订书面合同第三条租金及支付方式每月租金为人民币元（大写），租金按支付，支付方式为（银行转账、现金等）乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付日租金%的违约金甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票第四条押金乙方需向甲方支付押金人民币元（大写），作为履行本合同的保证押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金若有损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用第五条房屋使用乙方应合理使用房屋及附属设施，不得进行任何违法或违规行为，不得擅自改变房屋结构或用途乙方应按时支付房屋使用过程中的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、宽带费等若乙方需对房屋进行装修或维修，应提前书面通知甲方并征得同意，相关费用由乙方承担第六条双方权利与义务第2页共4页甲方的权利与义务甲方应按时交付房屋，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态甲方有权监督乙方的房屋使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活或工作乙方的权利与义务乙方有权在租赁期内合理使用房屋，并享有优先续租权乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应保持房屋及附属设施的整洁和完好，不得无故损坏房屋结构或设施第七条合同变更与解除在租赁期内，若需变更合同条款，双方应协商一致并签订书面补充协议若因乙方违约导致甲方提前收回房屋，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任第八条违约责任若乙方未按时支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金、违约金及赔偿金若甲方未按时交付房屋或违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金、未使用的租金及赔偿金第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼第3页共4页第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方（签字/盖章）签字日期乙方（签字/盖章）签字日期注本合同仅为范本，具体条款需根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业律师以确保法律效力第4页共4页。