奥地利租房 合同

奥地利租房合同本合同由以下双方于年月日在奥地利市签订出租方（以下简称“甲方”）姓名地址邮编国籍承租方（以下简称“乙方”）姓名地址邮编国籍鉴于甲方愿意将位于奥地利市的房产出租给乙方，乙方愿意承租该房产，双方依据奥地利相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条租赁物甲方出租给乙方的房产位于奥地利市，具体地址为，房产编号为，以下简称“租赁物”租赁物的面积为平方米，用途为（居住/商业/其他），详见附件《房产平面图》甲方保证其对该租赁物拥有合法的所有权，并有权出租该房产乙方确认其已对租赁物进行实地考察，并对该房产的现状及周边环境表示满意第二条租赁期限第1页共5页本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方可协商续租，需另行签订书面合同若双方未在租赁期届满前日书面通知对方终止合同，则视为双方同意续租，但租赁期限仍以原合同为准第三条租金租金为每月欧元（€.00），且在租赁期内保持不变若因市场变化或其他合理原因需调整租金，双方应另行协商，并以书面形式确认乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为（银行转账/现金/其他）甲方应在收到租金后向乙方提供收据或发票若乙方逾期支付租金超过日，则需向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日欧元，直至租金支付完毕为止第四条押金乙方需于本合同签订之日向甲方支付押金欧元（€.00），作为履行本合同的保证押金仅用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、损坏赔偿或未付费用若租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息若押金不足以抵扣相关费用，甲方有权要求乙方补足差额第五条权利与义务甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按时支付租金，有权要求乙方在租赁期间不得损坏租赁物或改变其用途第2页共5页甲方应保证租赁物的完好，并在租赁期间内及时修复因正常使用造成的损坏若租赁物因不可抗力或自然灾害导致损坏，甲方应及时采取必要措施，以减少乙方的损失甲方不得在租赁期间内提高租金，除非双方另有书面约定乙方的权利与义务乙方有权使用租赁物，并按合同约定支付租金乙方应合理使用租赁物，不得进行违法行为或造成租赁物损坏乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或改变其用途若乙方擅自转租或改变用途，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应责任第六条租赁物的使用与维护乙方应定期对租赁物进行日常维护，确保其处于良好状态若因乙方的使用不当导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方修复或承担修复费用乙方不得在租赁物内进行任何违法行为或违反公共秩序的行为，包括但不限于非法活动、噪音扰民等乙方应妥善处理租赁物内的垃圾，并遵守物业管理规定第七条费用分担租赁期间的物业费、取暖费、水电费、燃气费、垃圾处理费等均由乙方承担，甲方已代为支付的费用，乙方应于日内结清与租赁物相关的税费，包括房产税、土地税等，由甲方承担第八条合同的变更与终止第3页共5页若双方协商一致，可对本合同进行修改或补充，并签订书面协议在租赁期内，若甲方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知乙方，并支付相当于个月租金的赔偿金若乙方需提前终止合同，应提前日以书面形式通知甲方，且需支付相当于个月租金的违约金若因甲方的原因导致合同提前终止，甲方应退还乙方已付的租金及押金若因乙方的原因导致合同提前终止，甲方有权没收押金，并要求乙方赔偿相关损失第九条违约责任若任何一方违约，需向对方支付违约金，金额为欧元（€.00）若违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿对方的实际损失若因乙方的违约行为导致甲方无法行使权利或遭受损失，甲方有权终止合同并要求赔偿第十条争议解决若因本合同履行产生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的法院提起诉讼第十一条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字）第4页共5页日期年月日乙方（签字）日期年月日附件房产平面图双方身份证或护照复印件其他约定事项第5页共5页。