如何写好出租房合同书

如何写好出租房合同书出租房屋合同书本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租人）身份证号/统一社会信用代码联系方式联系地址乙方（承租人）身份证号/统一社会信用代码联系方式联系地址鉴于甲方为出租房屋的合法权利人，乙方希望承租甲方所提供之房屋用于合法居住或经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（省/市）（区/县）（街道/乡）号，以下简称该房屋该房屋的房屋所有权证编号为，土地使用权证编号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米该房屋的附属设施包括但不限于（设施/设备）第二条租赁用途第1页共6页乙方承租该房屋仅用于（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第三条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月第四条租金及支付方式

4.1租金标准每月人民币元（大写元整）

4.2租金支付方式乙方应于每期租金到期日之前日支付下一期租金，首期租金于本合同签订之日支付，具体支付时间为

4.3甲方收取租金的账户信息账户名称开户银行银行账号第五条租金调整在租赁期限内，如遇市场租金变动或其他影响租赁成本的因素，双方应协商一致调整租金标准调整后的租金标准应以书面形式确认第六条押金

6.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的保证第2页共6页

6.2押金不计利息，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金第七条房屋的交付

7.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用交付时，双方应共同验房，并签署《房屋交付确认书》

7.2交付前，甲方应确保该房屋及附属设施处于可正常使用状态，并交付以下设施、设备[]房屋钥匙把；[]门禁卡/IC卡张；[]电表底数；[]水表底数；[]其他

7.3交付后，乙方应妥善使用该房屋及附属设施，并负责日常维护第八条双方的权利与义务

8.1甲方的权利与义务

8.

1.1甲方应保证对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该房屋

8.

1.2甲方应按约定时间将房屋交付乙方，并确保交付时房屋及附属设施处于可正常使用状态

8.

1.3甲方有权监督乙方按约定使用房屋，如乙方违反合同约定或法律法规，甲方有权要求乙方改正或终止合同

8.

1.4甲方不得在租赁期限内随意提高租金，不得无正当理由提前收回房屋第3页共6页

8.2乙方的权利与义务

8.

2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得拖欠

8.

2.2乙方应妥善使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修

8.

2.3乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借或利用房屋进行非法活动

8.

2.4乙方应按时缴纳该房屋使用产生的水、电、燃气、取暖、物业、通信等费用，并保存相关缴费凭证第八条房屋维修与维护

9.1日常维修租赁期间，房屋及附属设施的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担，甲方应予以协助

9.2大额维修如房屋或附属设施出现重大损坏或需要进行较大修缮，甲方应当及时处理，并承担相关费用但乙方原因导致的损坏除外，责任由乙方承担

9.3维修期间维修期间，乙方应予以配合，不得阻碍维修工作，如维修影响乙方正常使用房屋，甲方可根据实际情况提供临时安置第九条合同的变更与解除

10.1合同变更如需变更本合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议

10.2合同解除假如甲乙双方协商一致，可以解除本合同；如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任；第4页共6页任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任第十条违约责任

11.1乙方违约责任逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按日租金的%支付违约金；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；乙方因使用不当导致房屋或设施损坏的，应承担维修费用；乙方违反法律法规或本合同约定的其他事项的，甲方有权解除合同并要求相应赔偿

11.2甲方违约责任甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应按日租金的%支付违约金；甲方在租赁期限内提前收回房屋的，应按月租金的%向乙方支付违约金，并退还押金；甲方违反法律法规或本合同约定的其他事项的，乙方有权解除合同并要求相应赔偿第十一条其他约定

12.1通知与送达双方确认合同中填写的联系方式为有效联系方式，任何一方通过上述联系方式寄送通知或文件，自发出之日起视为送达如一方联系方式发生变化，应于日内书面通知另一方

12.2争议解决第5页共6页本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼

12.3其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；本合同自双方签字盖章之日起生效；本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日见证方（如有）见证人（签字）日期年月日注意事项本合同为示范文本，具体情况请根据实际协商调整本合同未尽事宜，双方可协商一致后签订补充协议第6页共6页。