如何写好出租房合同纠纷

如何写好出租房合同纠纷出租房屋合同合同编号出租人（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码地址承租人（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就出租房屋事宜达成如下协议第一条标的物甲方同意将位于的房屋出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为房屋权属证书编号为第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金租金标准为每月人民币元（大写）租金支付方式（银行转账/现金），乙方应于每期租金起始日后的日内支付当期租金第1页共4页甲方收取租金后应当向乙方提供收据，甲方指定的收款账户信息为第四条押金乙方应支付押金人民币元（大写），用于保障乙方在租赁期间履行相关义务押金应当于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，则甲方应当全额退还押金（不计利息）第五条房屋的交付甲方应当于年月日前将房屋交付乙方使用房屋交付时，双方应共同检查房屋现状，如有损坏，甲方应当及时修复交付时，水、电、燃气、暖气等各项费用的结清情况应当在本合同附件中明确第六条房屋的使用与维修乙方应当合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得转租、分租或转借他人房屋日常维修由乙方负责，费用由乙方承担，但因甲方提供的设施设备损坏且不属于乙方使用不当导致的维修，由甲方负责甲方应当承担房屋主体结构的维修责任，乙方应当提前通知甲方进行维修因维修需要而暂时停用房屋的，甲方应当提前通知乙方，双方就停用期间的租金减免协商一致第2页共4页第七条批准、许可及备案若乙方需要对房屋进行装修、装饰或其他改变房屋现状的行为，应当事先取得甲方的书面同意，并依法办理相关审批手续乙方不得利用租赁房屋进行非法活动，不得存放危险物品，不得影响邻居的正常生活第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更如有一方需要提前解除合同，应当提前日书面通知另一方，并协商一致解除如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除，损失各自承担第九条违约责任除不可抗力外，任何一方不得擅自解除合同否则，违约方应当向守约方支付违约金人民币元（大写）乙方未按期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金乙方在租赁期间内擅自转租、分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金甲乙双方应妥善使用房屋及其设施，因乙方原因导致房屋或设施损坏的，乙方应当承担修复费用第十条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、网络费、物业管理费等由乙方承担，甲方应当提供相关账单信息，由乙方自行支付第3页共4页房屋的维修费用由责任方承担第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同附件为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力第十三条合同的生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附件一房屋现状及附属设施清单附件二其他约定事项以上即为出租房屋合同的详细内容，如需补充或修改，请在签订前与对方协商明确第4页共4页。