如何写好出租房屋合同书

如何写好出租房屋合同书合同编号出租方（以下简称甲方）身份证号码联系电话承租方（以下简称乙方）身份证号码联系电话根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将其拥有的位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公等），房屋产权证明文件如下第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式租金为人民币元/月（大写）租金支付方式为（按月支付/按季度支付/其他），具体支付时间为第1页共3页乙方应按时支付租金，逾期支付的，甲方有权按照日租金的%收取违约金第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写），用于保障乙方履行本合同项下的义务押金在租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，甲方应全额退还押金，不计利息第五条费用承担租赁期间，水、电、气、供暖、物业等费用由承担乙方负责房屋内的日常维护及清洁工作，相关费用由乙方自理第六条房屋修缮责任租赁期间，房屋的维修责任由承担（甲方负责/乙方负责）若房屋需要维修，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合因乙方使用不当导致房屋损坏的，维修费用由乙方承担第七条转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方若乙方需转租，应提前日以书面形式通知甲方，并征得甲方同意第八条合同终止租赁期满后，双方如需续租，应提前日协商并签订新的租赁合同若租赁期满后乙方不再续租，应在租赁期满后日内将房屋交还甲方，并结清所有费用第2页共3页第九条违约责任任何一方未履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写）若乙方无故提前退租，押金不予退还若甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于个月租金的违约金第十条不可抗力因不可抗力事件导致房屋毁损、灭失的，双方互不承担责任因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金第十一条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第3页共3页。