如何写好出租房的合同

如何写好出租房的合同房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订出租方（以下简称“甲方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）身份证号码/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方为上述房屋的合法所有权人，乙方希望承租上述房屋用于用途，双方经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，以下简称“该房屋”）该房屋的产权证号为，建筑面积为平方米，用途为，结构为甲方承诺对上述房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷或抵押担保情形第二条租赁期限第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于，以下简称“该房屋”）该房屋的产权证号为，建筑面积为第1页共5页平方米，用途为，结构为甲方承诺对上述房屋拥有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷或抵押担保情形第二条租赁期限双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同第三条租金及支付方式

3.1租金该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金按支付，首次租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户

3.2支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的以下账户户名开户银行银行账号甲方如需变更账户信息，应提前日以书面形式通知乙方，否则产生的支付错误责任由甲方承担第四条押金

4.1押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写元整）

4.2押金用途押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用房屋及设施设备、保持房屋及公共区域的整洁等第2页共5页

4.3押金退还租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，则甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务

5.

1.1甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租时提供相关设施设备的使用说明

5.

1.2甲方有权对乙方的使用行为进行监督，但不得无故干扰乙方的正常生活

5.

1.3甲方应按时提供房屋相关费用的收据或发票，费用包括但不限于租金、押金以及其他约定费用

5.2乙方权利义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.2乙方应妥善使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法或违规行为

5.

2.3乙方应保持房屋及公共区域的整洁，不得在房屋内饲养宠物（若有特殊约定除外）

5.

2.4乙方不得将房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用，除非经甲方书面同意第六条费用承担

6.1租赁期间，该房屋的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、宽带费等费用由乙方承担，相关费用由乙方自行缴纳，甲方不承担上述费用

6.2该房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担第七条房屋修缮第3页共5页

7.1乙方如发现房屋或设施设备有损坏或需要维修，应及时书面通知甲方，并提供相关证明材料

7.2甲方应在接到通知后日内进行维修或委托专业人员进行维修，相关费用由甲方承担如因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担第八条转租条款

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任

8.2甲方如同意乙方转租，应与乙方及次承租人另行签订书面协议，并明确各方权利义务第九条合同续签与终止

9.1租赁期届满后，双方如需续签合同，应于租赁期满前日签订书面续租协议如未签订续租协议，本合同自动终止

9.2在租赁期间，任何一方不得提前终止合同，除非发生以下情形之一

9.

2.1甲方因不可抗力导致无法继续出租房屋；

9.

2.2乙方因不可抗力导致无法继续承租房屋；

9.

2.3一方严重违约，导致合同无法履行第十条违约责任

10.1如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之一作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收押金

10.2如乙方擅自转租、改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失第4页共5页

10.3如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）日期年月日乙方（签字或盖章）日期年月日第5页共5页。