如何写好出租房的合同书

如何写好出租房的合同书房屋租赁合同编号本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号幢室，以下简称“该房屋”

1.2该房屋的房地产权证编号为，建筑面积为平方米第1页共6页

1.3该房屋用途为（如居住/办公），乙方承诺在租赁期间内仅将该房屋用于上述用途第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方如无异议，可协商续签租赁合同，但需在期满前日以书面形式通知对方

2.3如双方未就续签达成一致，乙方应于租赁期满后日内无条件搬离，并将该房屋完好交还甲方第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式为（如按月/季度/半年支付），乙方应在每月的第一个日前支付当期租金

3.3乙方支付租金的银行账户为，开户行，账户名

3.4甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭据第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写元整），作为乙方履行本合同义务的担保

4.2押金不计利息，租赁期满后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金全额退还乙方第2页共6页

4.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金，不足部分可向乙方追偿第五条房屋维护与修缮

5.1甲方保证该房屋在交付时符合安全、整洁、适用的条件，并提供相关设施设备，包括但不限于（如水电、燃气、供暖、卫生洁具等）

5.2租赁期间，甲方负责该房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外

5.3乙方应正常使用并合理维护该房屋及设施，不得擅自拆改或增添设备，如需装修或改变房屋结构，需书面征得甲方同意

5.4因乙方使用不当或管理不善导致房屋或设施损坏的，维修费用由乙方承担第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

6.

1.1甲方有权按时收取租金及押金，并有权要求乙方提供有效身份证件和联系方式

6.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性，如因房屋权属问题引发的纠纷，甲方应负责解决并承担相应责任

6.

1.3甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非双方协商一致并签署书面补充协议

6.2乙方权利义务

6.

2.1乙方应按约定时间支付租金和相关费用，并不得以任何理由拖欠

6.

2.2乙方应合理使用该房屋及设施，不得进行违法或有损甲方权益的行为第3页共6页

6.

2.3乙方不得将该房屋转租、转借或unauthorized sublet给他人，不得改变房屋用途

6.

2.4乙方应按时交纳水、电、燃气、供暖、物业等费用，费用标准按照当地有关规定执行第七条续租与退租

7.1在租赁期内，如乙方希望提前退租，需提前日以书面形式通知甲方，并结清所有费用甲方有权扣除相应违约金后退还押金

7.2租赁期满后，乙方可选择退租或续租，若选择续租需与甲方协商并签署书面补充协议第八条费用分担

8.1乙方在租赁期间需承担以下费用

8.

1.1水费、电费、燃气费、供暖费；

8.

1.2物业管理费；

8.

1.3电视、网络、电话等乙方自用的费用；

8.

1.4房屋的日常维护费用；

8.

1.5其他由乙方实际产生的费用

8.2甲方承担以下费用

8.

2.1房屋的结构性维修费用；

8.

2.2房屋的保险费用；

8.

2.3法定由出租方承担的费用第九条违约责任

9.1任何一方未履行本合同约定的义务，视为违约，违约方需赔偿守约方遭受的一切损失

9.2乙方违约责任第4页共6页

9.

2.1乙方未按约定支付租金超过日，甲方有权解除合同，要求乙方立即搬离，并有权要求乙方支付未付租金、滞纳金及相应损失

9.

2.2乙方擅自转租、转借、改变房屋用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿相应损失

9.

2.3乙方损坏房屋设施或未尽维护义务的，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除，不足部分由乙方补足

9.3甲方违约责任

9.

3.1甲方未按约定提供房屋或设施，影响乙方正常使用，应减免相应租金并承担修复费用

9.

3.2甲方无故提前收回房屋的，应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方的所有直接和间接损失第十条争议解决

10.1双方因履行本合同发生争议的，应协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）第5页共6页签署日期年月日合同说明以上合同为通用范本，具体内容需根据实际情况补充完善，建议双方在签订前仔细阅读并确认无误如需法律咨询，建议咨询专业律师第6页共6页。