如何制定出租房合同法

如何制定出租房合同法出租房租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（以下简称“中国”）（城市/县）（区/乡）（街道/村）签订出租方（以下简称“甲方”），身份证号，联系电话，地址承租方（以下简称“乙方”），身份证号，联系电话，地址鉴于甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方就出租房屋相关事宜达成一致，现根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，制定本合同，以资共同遵守第一条租赁物描述甲方出租给乙方的房屋（以下简称“该房屋”）位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋用途为（如居住/办公）该房屋的权属证明为（如房产证、不动产权证书），权属编号为甲方承诺对该房屋拥有合法的出租权，并保证该房屋在租赁期间内不会因权属纠纷影响乙方的正常使用第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式第1页共4页租金为每月人民币元（大写），租金支付方式为（如按月支付、按季度支付）乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户（开户银行，账户名称，账号）甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写），作为履行本合同的担保押金用于抵扣乙方在租赁期间内产生的违约金、损害赔偿金或其他应由乙方承担的费用租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方第五条房屋的使用乙方应按照约定的房屋用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途如需改变，需提前日书面通知甲方并征得甲方书面同意乙方不得在房屋内从事任何非法活动，不得存放危险物品或易燃易爆物品，不得擅自在房屋内进行装修或其他可能影响房屋结构的行为乙方应合理使用房屋内的设施、设备，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复或赔偿责任第六条维修责任房屋及其附属设施的日常维护和维修由甲方负责甲方应在接到乙方维修请求后日内进行维修，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担第2页共4页因乙方使用不当导致设施设备损坏的，维修费用由乙方承担房屋的大修或结构加固，双方协商确定责任主体及费用承担方式第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方如经甲方书面同意转租，转租期限不得超过剩余租赁期限，且转租合同内容应符合本合同约定，并向甲方备案第八条合同的续签与终止租赁期满后，双方如愿意继续租赁，应于租赁期满前日协商一致并签订新的租赁合同任何一方如需提前终止合同，应提前日以书面形式通知对方，并协商解决租赁期满或合同终止后，乙方应于日内将该房屋及附属设施完好无损地交还甲方第九条违约责任乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金乙方擅自改变房屋用途、转租或进行其他违约行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失甲方无故提前终止合同或违反合同约定的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决协商不成的，任何一方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第3页共4页第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日附房屋附属设施清单注以上内容为合同模板，具体条款需根据实际情况协商确定第4页共4页。