如何制定租房合同

如何制定租房合同租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方合法拥有位于市区的房屋（以下简称“租赁房屋”）的使用权，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并支付相应的租金及相关费用双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下条款，以资共同遵守第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号室，权属证明编号为（如无权属证明，需明确说明房屋基本情况及权属情况）

1.2房屋用途为（如居住、办公等），乙方承诺按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途第1页共5页

1.3房屋面积为平方米（建筑面积/使用面积），房屋结构为（如框架结构、砖混结构等）

1.4房屋内附属设施设备包括（如水、电、燃气、暖气等）甲方保证出租的房屋及附属设施设备处于可正常使用状态，并在交付时与乙方共同检查确认第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租需另行签订书面协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1本房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金包含/不包含费用（如物业费、水电气费等）如包含，需明确各项费用的承担方式

3.2租金支付方式为（如银行转账、现金支付等）甲方收款账户信息为账户名称银行名称银行账号

3.3乙方应于每月日前支付当月租金逾期支付的，每逾期一日，乙方需按日租金的%向甲方支付违约金

3.4租金标准在租赁期内保持不变，如需调整，双方需协商一致，并签署书面补充协议第2页共5页第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同各项义务

4.2押金返还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在日内全额退还押金，不计利息

4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权没收部分或全部押金，或用押金抵扣应由乙方承担的费用及违约金第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方有权按时收取租金及相关费用

5.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性，包括房屋权属清晰、无权利瑕疵

5.

1.3甲方负责房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外

5.

1.4甲方不得在租赁期内提高租金，除非双方另有书面约定

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方有权在租赁期内按约定使用房屋，不得转租、转借或改变房屋用途

5.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

5.

2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用

5.

2.4乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得储存危险物品，不得噪音扰民

5.

2.5租赁期满后，乙方应按期将房屋及附属设施完好无损地归还甲方，并结清所有费用第3页共5页第六条合同的变更与解除

6.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任a.租赁房屋因不可抗力（如地震、火灾、台风等）导致毁损、灭失的；b.因政府征收、征用或房屋改造，使得租赁房屋无法继续使用的；c.法律法规规定合同必须解除的其他情形

6.3除上述情形外，任何一方不得擅自解除或变更本合同第七条违约责任

7.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，均构成违约，违约方需向守约方支付违约金

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按日租金的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，且乙方需支付相当于个月租金的违约金

7.3乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，且乙方需支付相当于个月租金的违约金

7.4由于乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方有权要求乙方赔偿损失第八条争议解决

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款第4页共5页

9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，每份均具有同等法律效力

9.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日注意事项本合同为标准范本，具体条款需根据实际情况调整所需填写内容请用“”代替的部分补充完善签订合建议双方仔细阅读并确认无误，必要时可咨询专业律师第5页共5页。