如何拟订租房合同

如何拟订租房合同租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订出租人（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址承租人（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于省市区路号幢单元室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用该房屋的产权证明文件编号为，房屋面积为平方米第二条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止合同到期后，双方如需续租，应另行签订书面协议第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币元整（大写元整）租金不包括水、电、燃气、宽带、物业等费用租金支付方式为（请选择以下方式之一

①按月支付，

②按季度支付，

③按半年支付）乙方应于每期租金到期日前日内支付下一期租金逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元整（大写元整）押金用于担保乙方履行本合同项下的义务除非乙方违反本合同约定，否则甲方应于租赁期届满后日内无息退还押金第五条房屋的交付与接收甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用乙方接收房屋时应进行检查，如有异议，应在接收当日书面通知甲方逾期未通知的，视为该房屋符合乙方要求第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方有权要求乙方按时支付租金及合同约定的其他费用第2页共4页甲方应保证该房屋权属清晰，无权利瑕疵，且对该房屋拥有出租权在租赁期间，甲方不得随意提高租金或终止合同，除非乙方违反本合同约定甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在收到乙方维修请求后及时进行维修乙方的权利与义务乙方有权在租赁期限内依法使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应妥善使用该房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或告知甲方乙方不得将该房屋转租、转借或分租给他人，不得在该房屋内从事非法活动第七条房屋的维护与修缮乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如有损坏应及时通知甲方并配合维修因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担甲方应按照约定及时履行维修义务，否则乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担第八条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可以书面形式解除若甲方需提前收回该房屋，应提前日书面通知乙方，并赔偿乙方相当于个月租金的损失第3页共4页若乙方需提前退租，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金第九条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金若乙方擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字之日起生效第十一第4页共4页。