如何搞租房合同

如何搞租房合同房屋租赁合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在市区签订出租人（以下简称甲方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址承租人（以下简称乙方）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系方式地址鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望租赁甲方拥有的上述房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于市区路号室，以下简称该房屋该房屋的建筑面积为平方米，产权证编号为

1.2该房屋的现状为（如已装修、bedrooms、bath rooms、厨房设备等），乙方对该房屋的现状已充分了解并接受第1页共5页第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁该房屋，应于租赁期满前日以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元整（大写），支付方式为（如银行转账、现金支付等）

3.2租金支付时间为每月的第日，即

3.3乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照应付租金的%向甲方支付违约金第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元整（大写），作为乙方履行本合同义务的保证

4.2押金仅用于乙方在租赁期间内发生的（如损坏房屋设施、拖欠租金等）费用或损失的赔偿

4.3租赁期满后，若乙方无违反本合同的行为且押金无扣减事项，甲方应全额退还押金（不计利息）第五条房屋的使用与维护

5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，并负责日常维护如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用第2页共5页

5.2未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行结构性改造或擅自改变房屋用途

5.3乙方不得将该房屋用于非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事任何违法行为

5.4甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方维修请求后日内予以修复第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

6.

1.1甲方应按照本合同约定向乙方提供该房屋，并保证其享有对该房屋的合法所有权

6.

1.2甲方有权收取租金，并在乙方违反本合追究乙方的违约责任

6.

1.3甲方应按时履行房屋维修义务，不得无故拖延

6.2乙方权利义务

6.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得逾期

6.

2.2乙方应妥善使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途

6.

2.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得进行违法或扰民行为

6.

2.4乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该房屋，但不得转租、转借或改变承租人

6.3违反上述条款的责任

6.

3.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任第3页共5页

6.

3.2因乙方原因导致房屋损坏或维修费用产生的，乙方应承担相应责任第七条合同的变更与终止

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2在租赁期间内，如该房屋发生征用、拆迁等情况，导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，押金予以退还

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

7.

3.1乙方未经甲方书面同意转租、转借该房屋的；

7.

3.2乙方利用该房屋进行非法活动的；

7.

3.3乙方拖欠租金累计达到日的；

7.

3.4乙方擅自改变该房屋结构或用途的；

7.

3.5乙方损坏房屋及其附属设施，且在甲方规定期限内未予以修复或赔偿的

7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

7.

4.1甲方未按约定提供该房屋或所提供的房屋不符合约定条件的；

7.

4.2甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；

7.

4.3甲方无故提前收回该房屋的第八条违约责任

8.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整（大第4页共5页写）如实际损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方全部损失

8.2因乙方原因导致合同解除的，甲方有权没收乙方支付的押金，并要求乙方支付未履行期间的租金

8.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的所有费用（包括押金、预付租金等），并赔偿乙方遭受的损失第九条争议解决

9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

9.2协商不成的，双方可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字之日起生效

10.3本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。