如何查出租房合同是假的

如何查出租房合同是假的房屋租赁合同本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租人）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址乙方（承租人）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）的房产（以下简称“该房屋”），乙方希望租赁该房屋用于（用途），双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋地址为，房屋产权证编号为，建筑面积为平方米

1.2该房屋用途为，乙方承诺在租赁期间内不擅自改变房屋用途第1页共5页

1.3房屋附属设施及设备双方确认房屋及设施设备现状，如有损坏或缺失，需在合同签订前明确记载第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商一致，签订书面续租协议第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式（银行转账/现金/其他），乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户户名开户行账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金及费用

4.1乙方应于合同签订当日支付房屋押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行合同义务

4.2押金退还租赁期届满后，乙方结清所有费用且房屋状态良好，甲方应于日内退还押金，不计利息

4.3租赁期间，乙方需承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、供热费、物业费、网络费等，具体费用标准以相关单位规定为准第2页共5页第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方应保证该房屋权属清晰，无权利纠纷，具备合法出租资格

5.

1.2甲方应保证房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内及时维修房屋及相关设施设备（因乙方使用不当导致的损坏除外）

5.

1.3甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，不得无故提前收回房屋

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠

5.

2.2乙方应合理使用房屋及设施设备，不得损坏房屋主体结构或附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任

5.

2.3乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，不得在房屋内从事违法活动第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

6.2如因甲方原因需提前收回房屋，甲方应提前日书面通知乙方，并退还未使用的租金及押金，赔偿乙方遭受的损失

6.3如因乙方原因需提前退租，乙方应提前日书面通知甲方，并承担相应的违约责任第七条违约责任

7.1甲方违约责任第3页共5页如甲方因房屋权属问题导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付租金及押金，并赔偿乙方遭受的损失

7.2乙方违约责任如乙方拖欠租金超过日，甲方有权解除合同，并没收押金，要求乙方赔偿损失如乙方擅自转租、转借房屋或改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第八条争议解决

8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决

8.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日注意事项签订合同前，核实甲方身份及房屋权属证明，确保合同真实有效第4页共5页确保合同内容与双方协商一致，避免空白或模糊条款签订后，保留合同原件及所有支付凭证，以备后续使用第5页共5页。