如何查询租房备案的租房合同

如何查询租房备案的租房合同合同编号签订地点签订日期出租人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方向乙方出租位于（以下简称“租赁房屋”），为明确双方在租赁期间的权利与义务，并确保租赁合同的合法性和备案的有效性，双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，经协商一致，达成如下合同第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利与义务，确保租赁合同的合法性和备案的有效性，规范双方在查询与备案过程中的行为，保障双方的合法权益第二条租赁房屋的基本情况租赁房屋地址房屋产权证明编号第1页共5页房屋用途建筑面积平方米第三条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计年第四条租金及支付方式租金标准人民币元/月（大写）支付方式（银行转账/现金等）支付时间第五条双方权利与义务第五条第一款甲方的权利与义务甲方应确保租赁房屋的合法性，提供房屋产权证明及相关文件，并协助乙方完成租赁合同的查询与备案工作甲方应保证租赁房屋的使用安全，不得因房屋质量或结构问题导致乙方受到损害在租赁期间，甲方不得随意提高租金或增加其他费用，除非经过双方协商一致并签署补充协议第五条第二款乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用租赁房屋及内部设施，不得进行违法行为或损坏房屋结构及设施乙方应配合甲方完成租赁合同的查询与备案工作，提供相关身份证明及所需文件第2页共5页第六条查询与备案条款第六条第一款查询与备案的定义查询指乙方在租赁期间，为确保合同的合法性及备案的有效性，对租赁房屋的相关信息进行查询的行为备案指甲乙双方在租赁合同签订后，按照相关法律法规的要求，向相关部门提交租赁合同并完成备案登记的行为第六条第二款查询与备案的责任甲方应协助乙方完成租赁合同的查询与备案工作，提供所有必要的文件及资料，并在乙方提出查询要求时，及时提供相关信息乙方应主动配合甲方完成查询与备案工作，提供相关身份证明及所需文件，并承担相关费用第六条第三款查询与备案的具体操作乙方应在租赁合同签订后日内，向相关部门提交租赁合同并完成备案登记在查询过程中，若发现租赁房屋存在权属纠纷或其他问题，双方应协商解决，必要时可解除合同并终止租赁关系若因甲方原因导致租赁合同无法备案，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方的损失第七条变更与解除第七条第一款合同的变更在租赁期间，若需变更合同条款，双方应协商一致，并签署书面补充协议补充协议的内容应包括变更的具体条款、生效时间及相关费用等第七条第二款合同的解除第3页共5页若甲方未能履行合同义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权解除合同并要求赔偿若乙方未能按时支付租金或违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方退租第八条违约责任若甲方因房屋权属问题或未履行合同义务导致乙方受到损失，甲方应承担相应的赔偿责任若乙方未按时支付租金或违反合同约定，乙方应支付相应的违约金，并赔偿给甲方造成的损失违约金的计算方式为第九条争议解决若因本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决协商不成的，可向（约定的仲裁机构或法院）申请仲裁或提起诉讼争议解决过程中，双方应继续履行合同，不得因争议影响租赁关系的正常进行第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案及相关用途本合同自双方签字或盖章之日起生效出租人（甲方）签字/盖章日期承租人（乙方）签字/盖章第4页共5页日期注本合同为范本，具体条款需根据实际情况调整，并由法律专业人士审核第5页共5页。