如何核查租房合同

如何核查租房合同租房合同合同编号签订地点签订日期本合同以下简称本合同，由以下双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规，经过友好协商达成一致，并签订如下条款第一条合同双方信息

1.1甲方（出租方），身份证号码，地址，联系电话

1.2乙方（承租方），身份证号码，地址，联系电话第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落，产权证编号，建筑面积平方米，使用面积平方米

2.2房屋用途乙方承租该房屋用于居住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途第三条租赁期限

3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

3.2合同期满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议第四条租金及支付方式

4.1租金标准人民币元/月（大写）第1页共4页

4.2租金支付方式乙方应于每月日前以方式支付租金，支付至甲方指定账户

4.3甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票第五条押金

5.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写）

5.2押金用于保障乙方履行本合同义务，如乙方无违约行为，甲方应于合同期满后日内全额退还押金（不计利息）

5.3若乙方违约导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额用于抵偿损失，不足部分可继续向乙方追偿第六条其他费用

6.1在租赁期间，乙方需承担以下费用水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等电话费、网络费等乙方使用产生的费用

6.2以上费用由乙方自行承担，并按相关收费标准支付第七条房屋修缮与维护

7.1租赁期间，甲方应确保出租房屋的主体结构完好，符合居住条件，并承担房屋维修责任

7.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担

7.3若房屋或其附属设施需要维修，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内完成维修；如因维修需要乙方暂时搬迁，甲方应提供其他临时住宿，并承担相关费用第八条房屋使用约定

8.1乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途第2页共4页

8.2乙方不得在房屋内从事非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品

8.3乙方应遵守小区或社区的管理规定，做到文明居住，不得干扰其他居民的正常生活第九条转租限制

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方

9.2甲方同意转租的，应与第三方另行签订转租合同，并约定转租期限不得超过本合同剩余租赁期限第十条合同解除

10.1双方协商一致，可以解除本合同

10.2有下列情形之一的，一方有权解除合同甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋；乙方未按约定支付租金或费用，累计超过日；乙方擅自改变房屋用途或转租房屋；乙方利用房屋进行非法活动

10.3解除合同后，双方应结清相关费用，并对房屋及附属设施进行交接第十一条违约责任

11.1乙方逾期支付租金或费用的，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付违约金

11.2乙方违反第八条、第九条约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写）

11.3合同解除后，若乙方未按约定结清费用或腾退房屋，每逾期一日，应按房屋租金的%向甲方支付违约金第3页共4页第十二条争议解决

12.1本合同履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。