如何独立租房合同

如何独立租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租人（以下简称“甲方”）身份证号码联系电话联系地址承租人（以下简称“乙方”）身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方愿意将自有房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方所提供之房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租之房屋位于（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为该房屋用途为（居住/商业/办公等），甲方保证对该房屋享有完整的出租权，且房屋不存在权属纠纷或其他限制出租的情形第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共4页租赁期届满后，乙方若希望继续承租该房屋，应提前日书面通知甲方，双方在同等条件下享有优先续约权第三条租金及支付方式该房屋租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（按月/按季度/按半年），乙方应于每期租金起算之日前日内支付当期租金至甲方指定账户户名开户行账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下之义务租赁期届满后，若乙方无违约行为且房屋设施设备无损坏，则甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权向乙方追偿第五条房屋的使用与维修乙方享有该房屋的合法使用权，并应按约定用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途第2页共4页甲方负责该房屋及其附属设施的维修养护，费用由甲方承担因正常使用导致的房屋或设施损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修乙方不得擅自拆改、扩建房屋或损坏房屋主体结构，因乙方原因导致的损坏或维修费用由乙方承担乙方应按时缴纳该房屋使用过程中产生的水、电、燃气、供暖、通讯、物业管理等费用第六条变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面补充协议乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失逾期支付租金超过日的；擅自改变房屋用途或转租、转借的；损坏房屋结构或设施设备，拒不修复或赔偿的；利用房屋进行非法活动的甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失未按约定交付房屋的；未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用的；未经乙方同意擅自进入房屋，影响乙方正常生活的第七条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金人民币元（大写元整）第3页共4页因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、押金损失、维修费用等第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼本合同自双方签字或盖章之日起生效本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第4页共4页。