如何签有效的租房合同书

如何签有效的租房合同书合同编号签订地点签订日期出租人（以下简称甲方）身份证号码地址联系电话承租人（以下简称乙方）身份证号码地址联系电话根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于市区路号的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，权属证明文件编号为第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月第三条租金及支付方式第1页共4页租金为每月人民币元（大写）租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方需支付人民币元（大写）作为押金，用于保障房屋及其附属设施的安全与完好押金不计利息租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应全额退还押金第五条房屋使用乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途乙方不得在房屋内进行违法活动，不得存放危险物品，不得转让或转租该房屋乙方应按时支付水、电、燃气、物业等相关费用第六条房屋维修房屋及附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担若房屋出现重大维修需要，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修因维修需要，甲方确需临时停用房屋的，应提前通知乙方第七条租期变更若双方同意提前终止合同，应提前日书面通知对方，并协商解决相关事宜第2页共4页租赁期满后，若乙方希望继续承租，应提前日向甲方提出书面申请第八条费用承担租赁期间，因乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、电话、网络、物业管理等相关费用由乙方承担租赁期间，房屋的维修费用由承担第九条房屋交付甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交付确认书》第十条权利与义务甲方的权利与义务

（1）甲方有权收取租金及押金

（2）甲方应保证出租房屋的合法性，有权收回房屋

（3）甲方不得在租赁期内提高租金（法律法规另有规定的除外）

（4）甲方应保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用该房屋

（2）乙方应按时支付租金及各项费用

（3）乙方应爱护房屋及设施，不得损坏或擅自改变房屋结构

（4）乙方不得将房屋转租或转借他人第十一条合同变更与解除经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同第3页共4页若乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋，且押金不予退还

（1）乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或结构；

（2）乙方利用房屋进行违法活动或存放危险物品；

（3）乙方拖欠租金或相关费用超过日若甲方有下列行为之一，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定时间交付房屋；

（2）甲方提供的房屋不符合合同约定的条件；

（3）甲方违反相关法律法规，导致乙方无法正常使用房屋第十二条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为元若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的全部损失第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议本合同附件与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）日期乙方（签字或盖章）日期第4页共4页。