如何续租房合同

如何续租房合同续租房屋租赁合同合同编号签订地点签订日期出租人（以下简称“甲方”），身份证号码，地址，联系电话承租人（以下简称“乙方”），身份证号码，地址，联系电话鉴于甲乙双方于年月日签订的编号为的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），甲方将位于市区路号的房屋出租给乙方使用，现双方经友好协商，就续租该房屋事宜达成如下协议第一条续租房屋的基本情况

1.1房屋坐落市区路号室

1.2房屋产权证编号

1.3房屋用途居住/办公

1.4房屋面积平方米第二条续签期限

2.1双方同意续签租赁期限为年，自年月日起至年月日止第1页共5页

2.2租赁期届满后，若双方无异议，本合同自动续租，除非一方在租赁期届满前日以书面形式通知另一方不再续租第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写）

3.2租金支付方式（如银行转账、现金支付等）

3.3租金支付时间每（月/季）支付，首次支付时间为年月日，以后每次支付时间为每期届满前日

3.4租金支付账户甲方指定账户信息如下开户银行账户名称账号第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写），用于保证乙方履行本合同项下的义务

4.2押金的退还租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方

4.3押金的使用如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权继续追偿第五条房屋的交付和使用

5.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，交付时双方应签署《房屋交接清单》第2页共5页

5.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得擅自进行装修或添加设备，如需装修，应事先征得甲方书面同意

5.3房屋的维护和修缮甲方负责房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担乙方发现房屋或设施有损坏或需要修缮时，应及时通知甲方并协助处理

5.4乙方不得在房屋内从事任何违法活动，不得将房屋用于非法用途第六条费用承担

6.1租赁期间，水、电、燃气、热力、通信、网络、生活垃圾处理等费用由乙方承担

6.2物业服务费用由乙方承担，甲方可代为支付，乙方应于日内向甲方支付相应费用

6.3因房屋产生的其他费用，由双方协商确定第七条双方权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.

1.1有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同约定的条款

7.

1.2有权收取租金及押金

7.

1.3有权在租赁期届满或合同解除后收回房屋

7.

1.4负责房屋及附属设施的维修，确保房屋处于可正常使用状态

7.2乙方权利与义务

7.

2.1有权按合同约定使用房屋

7.

2.2有权要求甲方提供房屋相关资料第3页共5页

7.

2.3有权按时支付租金及相关费用

7.

2.4有义务保持房屋及设施的完好，不得擅自改变房屋结构或用途

7.

2.5有义务按时缴纳各项费用，不得拖欠第八条合同的变更与解除

8.1双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

8.

2.1乙方未按约定支付租金或相关费用超过日的；

8.

2.2乙方擅自改变房屋用途或结构的；

8.

2.3乙方利用房屋从事违法活动的

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

8.

3.1甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的；

8.

3.2甲方未按约定期限维修房屋，导致乙方无法正常使用的；

8.

3.3未经乙方同意，甲方将房屋出租给第三方的

8.4合同解除后，双方应进行结算，结清各项费用，返还押金（如有），并办理房屋交接手续第九条违约责任

9.1乙方未按期支付租金或相关费用的，每逾期一日，应按欠付金额的%支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同

9.2乙方擅自改变房屋用途或结构的，甲方有权要求恢复原状，并支付恢复费用；情节严重的，甲方有权解除合同第4页共5页

9.3乙方利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，并追究乙方相应的法律责任

9.4甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵的，应承担相应赔偿责任，并采取补救措施第十条争议解决

10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条附则

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期乙方（签字）日期注以上内容为合同范文，实际使用时请根据具体情况进行调整，并建议在签订前咨询专业律师或法律顾问第5页共5页。