如何获得租房合同

如何获得租房合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在市区签订出租方（以下简称甲方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称乙方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方是位于市区路号的房屋（以下简称租赁房屋）的合法所有权人，乙方希望租赁该房屋用于居住/办公等用途，双方经友好协商，达成如下协议第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋坐落市区路号

1.2房屋面积平方米（建筑面积/使用面积）

1.3房屋用途居住/办公

1.4房屋权属甲方持有该房屋的不动产权证书，证号为

1.5房屋现状该房屋为合法结构，符合安全标准，具备正常使用条件第1页共5页第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2租赁期满后，双方如需续约，需在租赁期满前日协商一致，并签订书面续约协议第三条租金及支付方式

3.1租金标准每月人民币元（大写万仟佰拾元整）

3.2租金支付方式按支付（月/季度/半年/年）

3.3租金支付时间每期租金应于日前支付至甲方指定账户

3.4甲方指定收款账户开户银行银行账户账户名称第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写万仟佰拾元整）

4.2押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于房屋损坏、欠缴费用等情形第2页共5页

4.3租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.

1.1甲方应保证租赁房屋的合法性，包括但不限于不动产权属证明、房屋安全鉴定等

5.

1.2甲方应按照合同约定交付房屋，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态

5.

1.3甲方有权监督乙方的房屋使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活/办公

5.

1.4甲方有权收取租金及其他约定费用

5.2乙方的权利与义务

5.

2.1乙方应按照合同约定支付租金及相关费用

5.

2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途

5.

2.3乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用

5.

2.4乙方有权在租赁房屋内依法进行生活/办公活动第六条租赁房屋的使用与维护

6.1房屋维修

6.

1.1租赁期间，房屋的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担

6.

1.2租赁房屋及附属设施因自然老化或非乙方原因损坏的，甲方应及时进行维修并承担相关费用

6.

1.3乙方发现房屋及附属设施有损坏或需要维修的情形，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大第3页共5页

6.2房屋装修

6.

2.1未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房屋进行任何形式的装修

6.

2.2乙方如需进行装修，应向甲方提供装修方案，并经甲方书面同意后方可实施

6.

2.3租赁期满或合同解除后，乙方不得要求拆除或迁移其装修部分，且不得索要相应费用第七条租赁房屋的转让与抵押

7.1租赁期间，甲方不得将租赁房屋转让给他人，但甲方需将转让事宜提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权

7.2租赁期间，甲方不得将租赁房屋设定抵押，若需抵押，应提前日书面通知乙方，并确保乙方权益不受损害第八条合同的变更与解除

8.1经双方协商一致，可书面变更或解除本合同

8.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同

8.

2.1乙方未按约定支付租金达日的

8.

2.2乙方擅自改变房屋用途的

8.

2.3乙方擅自转租、转借或与他人共同使用房屋的

8.

2.4乙方利用房屋进行违法活动的

8.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同

8.

3.1甲方未按约定交付房屋达日的

8.

3.2甲方提供的房屋不符合合同约定条件的

8.

3.3甲方无故干扰乙方正常生活/办公的第九条违约责任第4页共5页

9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写万仟佰拾元整）

9.2因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失

9.3乙方提前退租的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，已支付的押金不予退还第十条争议解决

10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决

10.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

11.3本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第5页共5页。