如何转让租房合同

如何转让租房合同房屋租赁合同转让协议本合同（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在市区签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁合同转让事宜达成如下协议甲方（出租人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址乙方（原承租人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址丙方（新承租人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系电话地址鉴于甲方与乙方于年月日签订了编号为的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现乙方因（具体原因，如个人工作调动、家庭原因等）无法继续履行原合同，经与甲方协商一致，同意将第1页共6页原合同项下的房屋租赁权利和义务转让给丙方（以下简称“转租”）为明确各方权利义务，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条合同转让的基本内容

1.1乙方将其与甲方签订的原合同项下的房屋租赁权利和义务转让给丙方，丙方愿意受让并接受该权利和义务

1.2转让标的位于市区路号的房屋，以下简称“租赁房屋”租赁房屋的具体情况如下物业地址房屋面积（平方米）房屋用途（如住宅、办公等）所有权证号

1.3转让后，丙方将作为新的承租人，享有原合同项下承租人的权利，并承担相应的义务第二条租赁期限

2.1原合同的租赁期限为年月日至年月日

2.2本次转让后，租赁房屋的租赁期限仍为原合同约定的期限，即从年月日至年月日

2.3丙方承诺在租赁期限内按约定履行支付租金及履行其他义务第三条租金及相关费用的支付第2页共6页

3.1原合同约定的租金为人民币元整（大写），按（月/季度/年）支付

3.2丙方同意按原合同约定的租金标准向甲方支付租金，并按照原合同约定的支付方式和时间支付

3.3丙方应于年月日前向甲方支付首期租金人民币元整（大写）

3.4丙方在支付租金时，应向甲方提供有效的付款凭证，并保留相关支付记录，以备核查第四条房屋的交付与验收

4.1本协议签订后，乙方向甲方交回租赁房屋及相关钥匙，并由丙方进行验收

4.2丙方在接收租赁房屋时，应与甲方共同对房屋现状进行检查，确认房屋的设施设备状况，并签署《房屋交接确认书》

4.3丙方在接收房屋后，应严格按照原合同的约定使用房屋，并履行对房屋的日常维护和合理使用义务第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权监督丙方的履约情况，并要求丙方遵守原合同中承租人的各项义务

5.2甲方应协助办理本次合同转让的相关手续，并配合丙方进行房屋的交接工作

5.3甲方不得在未经丙方同意的情况下，擅自增加或减少租金，或以其他方式改变原合同的约定第六条乙方的权利和义务第3页共6页

6.1乙方有权收取丙方支付的转租费用（如有）具体金额及支付方式由乙方与丙方另行协商确定

6.2乙方应协助甲方和丙方完成房屋租赁合同的转让及交接工作

6.3乙方承诺在转租过程中不干涉甲方与丙方之间的权利义务关系，并对原合同的履行承担连带责任，直至丙方正式接收房屋并开始履行原合同义务为止第七条丙方的权利和义务

7.1丙方享有原合同项下承租人的一切权利，包括但不限于房屋的使用权、收益权等

7.2丙方应严格遵守原合同的约定，按时支付租金及相关费用，并合理使用租赁房屋及设施设备

7.3丙方有权在租赁期限内对房屋进行正常的装饰装修，但不得擅自改变房屋结构或用途，且需遵守物业管理规定第八条合同的变更与解除

8.1本协议生效后，任何一方不得擅自变更或解除本协议如需变更或解除，应经三方协商一致，并签署书面补充协议

8.2如因丙方原因导致原合同被提前终止，丙方应承担相应责任，并赔偿甲方遭受的损失第九条违约责任

9.1任何一方未履行或未完全履行本协议约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿其他方遭受的损失

9.2丙方未按约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按未付金额的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求丙方赔偿损失第4页共6页

9.3乙方未按约定履行协助义务，导致本次合同转让未能完成的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方及丙方遭受的损失第十条争议的解决

10.1本协议履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，三方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

11.2本协议自三方签字或盖章之日起生效

11.3本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日丙方（签字或盖章）签署日期年月日附件《房屋交接确认书》丙方身份证明文件复印件乙方向甲方支付的转租费用凭证第5页共6页其他相关材料（如有的话）第6页共6页。