如何还价租房合同

如何还价租房合同房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号联系方式地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号联系方式地址鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方提供的房屋，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于市区路号室，建筑面积为平方米，用途为（以下简称“该房屋”）第二条租赁期限第1页共5页双方约定该房屋的租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应当于租赁期届满前个月向甲方提出续租书面申请在同等条件下，乙方享有对该房屋的优先承租权第三条租金及支付方式双方约定该房屋的租金为每月人民币元（大写），该租金不包括费用乙方应当在每月日前向甲方支付租金如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应当按照逾期金额的‰向甲方支付违约金支付方式为（银行转账/现金支付）第四条押金乙方应当于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写），作为履行本合同的担保租赁期届满后，乙方未违反本合同约定且按时结清所有费用的，甲方应当在日内将押金全额退还乙方（不计利息）第五条甲方的权利与义务甲方应当保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态在租赁期间，甲方不得将该房屋出租给第三方，不得提前终止本合同（除非本合同另有约定）甲方负责该房屋的维修保养，保证房屋及其附属设施能够正常使用如因甲方原因导致房屋或附属设施损坏，甲方应当及时修复第2页共5页甲方不得干涉乙方的正常生活和合法使用，不得随意进入该房屋（紧急情况除外）第六条乙方的权利与义务乙方有权在租赁期间内合法使用该房屋及其附属设施，并享有该房屋的使用权乙方应当按时支付租金及相关费用，不得拖延乙方不得擅自将该房屋转租、转借、改变用途或与他人合住如需转租，必须征得甲方书面同意乙方应当合理使用该房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，应当及时修复或承担相应维修费用乙方应当遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事任何违法活动或影响他人正常生活的行为租赁期届满后，乙方应当将该房屋及其附属设施完好无损地返还甲方第七条费用承担租赁期间，因使用该房屋而产生的水费、电费、燃气费、暖气费、电话费、网络费、物业管理费等费用由乙方承担租赁期间，房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担第八条房屋的使用乙方应当合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途，不得损坏房屋的承重结构或设施如乙方在使用过程中发现房屋或附属设施有损坏或故障，应当及时通知甲方并配合维修严禁在该房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品第3页共5页第九条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并收回该房屋，且押金不予退还逾期支付租金超过日的；擅自将该房屋转租、转借、改变用途的；从事违法活动或严重影响他人正常生活的如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失提前收回该房屋，影响乙方正常使用的；未履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的第十条违约责任任何一方未按照本合同约定履行义务的，应当向守约方支付违约金违约金为元（大写），如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应当赔偿守约方的实际损失因乙方原因导致合同解除的，押金不予退还第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应当通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼第十二条其他约定本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议补充协议与本合同具有同等法律效力第4页共5页本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日第5页共5页。