如何选择出租房合同条款

如何选择出租房合同条款出租房屋合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订出租方（以下简称“甲方”）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话承租方（以下简称“乙方”）姓名/公司名称身份证号码/统一社会信用代码地址联系电话鉴于甲方为出租房屋的合法所有权人或管理权人，乙方希望承租甲方的房屋用于（居住/商业/办公等）用途，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于（详细地址），房屋性质为（住宅/商业用房等），房屋权属证明编号为

1.2该房屋建筑面积为平方米，另计平方米的公共区域使用权一并出租给乙方第1页共5页

1.3房屋现有装修及设施设备详见附件《房屋交接清单》，双方签字确认后作为本合同的重要组成部分第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2本合同期满后，双方可协商续租，需另行签订书面合同同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式

3.1房屋租金为人民币元/月（大写佰拾元整），不含（物业管理费/水电气费等）

3.2租金支付方式为（按月/按季度/按半年）支付，每期租金应于（具体日期）前支付至甲方指定账户开户银行账户名称银行账号

3.3如乙方逾期支付租金，甲方有权每日按未付金额的‰收取滞纳金，逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失第四条押金

4.1为确保乙方按约履行本合同，乙方需支付房屋押金人民币元（大写佰拾元整）第2页共5页

4.2押金用于抵扣乙方应承担的费用、违约金或赔偿金如无违约，甲方应于合同终止后日内无息退还押金

4.3若乙方损坏房屋设施或欠付租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分有权向乙方追偿第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方应承担下列费用

（1）房屋租赁税由（甲方/乙方）承担；

（2）水费、电费、燃气费、供暖费、网络费、生活垃圾费等均由乙方承担；

（3）（若有其他费用）

5.2甲方负责承担房屋的（维修费、物业管理费等）

5.3任何一方未按约定承担费用的，由另一方垫付后有权向违约方追偿第六条房屋修缮责任

6.1租赁期间，房屋的维修责任由（甲方/乙方）承担

（1）若甲方负责维修，应于接到乙方通知后日内进行维修如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担

（2）若乙方负责维修，应承担维修费用，并确保维修符合安全、消防等相关规定

6.2房屋因正常使用产生的损耗，双方可协商维修事宜；因乙方原因导致的损坏，由乙方承担修复费用；因甲方原因导致的损坏，由甲方承担修复费用第3页共5页第七条房屋使用约定

7.1乙方承诺仅将房屋用于（居住/商业/办公等）用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途或转租、转借给他人

7.2乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施如需装修或改动，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可实施，费用由乙方承担

7.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得利用房屋进行违法活动

7.4乙方应按时缴纳水电气暖等费用，并配合相关管理部门的工作第八条合同的变更与终止

8.1经双方协商一致，可书面解除本合同

8.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同

（1）乙方逾期支付租金超过日；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借；

（3）乙方利用房屋进行违法活动；

（4）乙方拖欠押金或费用达元以上

8.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同

（1）甲方未按约定提供房屋或设施设备；

（2）甲方刁难或无理干涉乙方正常使用房屋；

（3）非甲方原因导致房屋无法正常使用达日

8.4合同解除或终止后，双方应于日内结清费用并办理房屋交接手续，押金按约定处理第九条违约责任第4页共5页

9.1若甲方违约，应退还押金并按月租金的%向乙方支付违约金，赔偿乙方遭受的损失

9.2若乙方违约，除押金不予退还外，还应按月租金的%向甲方支付违约金，赔偿甲方遭受的损失

9.3合同未尽事宜或发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条争议解决

10.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决

10.2因履行本合同发生争议的，双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力

11.3双方已充分理解并自愿接受本合同的所有条款内容，对本合同的签订不存任何误解或异议**附件**房屋交接清单（具体内容包括房屋内现有设施设备、装修情况及其他需要说明的事项）甲方（签字/盖章）日期年月日乙方（签字/盖章）日期年月日第5页共5页。