如何鉴定租房合同

如何鉴定租房合同房屋租赁合同本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日签订出租方（以下简称甲方）身份证号码住址联系电话承租方（以下简称乙方）身份证号码住址联系电话鉴于甲方向乙方提供位于的房屋（以下简称该房屋）用于居住或办公，乙方同意承租该房屋根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就该房屋的租赁事宜达成如下协议第一条租赁物的描述甲方出租给乙方的该房屋位于（具体地址），面积为平方米，房屋用途为（居住/办公）该房屋的现状及设施情况已由甲乙双方共同查验并确认，双方对此无异议第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月第1页共4页日止合同期满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面补充协议在同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写元整）租金包含但不限于费用，其他费用由乙方自理租金支付方式为（按月支付/按季度支付/其他方式），乙方应于每期租金到期日前日支付下期租金到甲方指定账户开户名称开户银行账号甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证第四条押金为保证乙方在租赁期间履行本合同的各项义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金第五条双方权利义务甲方权利义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并确保该房屋的出租符合法律法规的规定甲方应保证该房屋的结构安全，符合居住或办公的基本条件甲方不得随意提高租金，若需调整租金，应提前日与乙方协商一致第2页共4页乙方权利义务乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用该房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或破坏设施如需装修，应征得甲方书面同意乙方不得将该房屋转租、转借或改变用途，不得在该房屋内从事违法行为第六条合同的变更与终止经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失合同期满或解除后，乙方应按约定时间将该房屋及附属设施完好无损地交还甲方，并结清所有费用第七条违约责任若乙方未按期支付租金或费用，每逾期一日，应按未付金额的千分之支付滞纳金若甲方逾期交房，每逾期一日，应按日租金的倍向乙方支付违约金若任何一方擅自解除合同，则需向另一方支付相当于个月租金的违约金第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第3页共4页本合同一式份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注以上合同内容为范本，具体条款应根据实际情况协商确定，建议在签订前咨询专业法律人士并进行详细审核第4页共4页。