如何鉴租房合同

如何鉴租房合同房屋租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订出租方（以下简称“甲方”）名称身份证号联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）名称身份证号联系电话联系地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条租赁物甲方同意将位于省市区路号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用租赁物的具体情况如下建筑面积平方米房屋用途房屋产权证号土地使用权证号第二条租赁期限第1页共4页租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金租金为每月人民币元（大写佰拾元整）租金支付方式乙方可选择以下支付方式之一a.每月日前以银行转账形式支付至甲方指定账户；b.每季度支付，需提前日支付下一季度租金；c.其他方式甲方指定账户信息开户行账户名称账号第四条押金乙方需支付押金人民币元（大写佰拾元整）押金用途用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于按时支付租金、保持租赁物完好等押金退还在租赁期届满且乙方无违约行为、租赁物完好无损（自然损耗除外）的情况下，甲方应在个工作日内退还押金，不计利息第五条双方权利与义务第2页共4页甲方权利与义务甲方应按时交付租赁物，并确保租赁物符合约定的用途甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方不违反本合同约定甲方应对租赁物及其附属设施进行维修，费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外甲方不得在租赁期限内提高租金，除非本合同另有约定乙方权利与义务乙方有权在租赁期内合理使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构或用途，或用于非法用途乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用租赁物及附属设施，并承担日常维护责任因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复或赔偿乙方不得擅自转租、分租或出借租赁物给他人，否则视为违约乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用及相关费用第六条合同的变更与解除任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方协商一致并签署书面协议如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同，已支付的租金或押金不予退还或协商处理第七条违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，押金不予退还第3页共4页乙方擅自转租、改变房屋用途或进行非法活动的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失，并不予退还押金甲方无正当理由提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金及利息因乙方原因导致租赁物损坏的，甲方有权从押金中扣除维修费用，不足部分由乙方补足任何一方违反本合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，违约方需赔偿造成的全部损失第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼本合同适用中华人民共和国法律第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效甲方（签字或盖章）签署日期年月日乙方（签字或盖章）签署日期年月日第4页共4页。