如家租房合同

如家租房合同合同编号本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订甲方（出租人）姓名身份证号码联系方式地址乙方（承租人）姓名身份证号码联系方式地址鉴于甲方愿意将房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方的房屋，双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/办公等），房屋产权证号为该房屋现状为（描述房屋装修情况及设施设备情况，如“毛坯”、“简装”、“精装”，并列出房屋内已有的设施设备，如“冰箱、洗衣机、空调等”）第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期届满前个月协商一致，并签订书面续租协议第三条租金及支付方式租金标准每月租金为人民币元（大写），租金按（月/季度/半年）支付，首次租金应于年月日前支付，此后每期租金应于每期开始后的日内支付至甲方指定账户甲方指定账户信息-开户行-账户名称-账号租金调整如遇市场租金变动或其他特殊情况，双方可协商调整租金，但需提前日书面通知对方其他费用乙方承租期间产生的水费、电费、燃气费、宽带费、物业费、取暖费等费用由乙方承担，甲方协助乙方办理相关缴费手续第四条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证出租房屋的合法性，房屋不存在抵押、查封或其他权利瑕疵，若因房屋权利瑕疵导致乙方损失，甲方应承担相应责任甲方应按时交付房屋，并保证房屋及设施设备处于可正常使用状态第2页共5页在租赁期限内，甲方不得随意提高租金，除非双方另有书面约定甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干扰乙方的正常生活乙方的权利与义务乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠乙方应合理使用房屋及设施设备，因乙方过失导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或相应赔偿责任乙方不得擅自改变房屋结构或用途，确需装修的，应提前书面通知甲方并取得书面同意乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，否则视为违约乙方应遵守物业管理规定，维护房屋及周边环境的整洁与安全第五条押金条款为保证乙方履行合同义务，乙方应向甲方支付押金人民币元（大写），押金于本合同签订之日支付至甲方指定账户押金用于抵扣乙方在租赁期间产生的违约金、损坏房屋及相关设施的费用等若乙方无违约行为且按时退租，则押金应全额退还，不计利息押金支付至甲方指定账户开户行账户名称账号第六条转租条件第3页共5页在租赁期限内，乙方不得擅自将房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用若乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任第七条合同续签租赁期届满后，乙方如需继续租用该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后签订续租协议同等条件下，乙方享有优先承租权第八条合同解除条件协商解除双方协商一致，可以提前终止合同甲方解除权乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的；乙方利用房屋进行违法活动的乙方解除权甲方未按时交付房屋或提供的房屋存在重大权利瑕疵或安全隐患的；甲方无正当理由收回房屋的第九条违约责任任何一方违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金人民币元（大写），并赔偿造成的实际损失乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%向甲方支付违约金乙方擅自改变房屋用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，并不予退还押金第4页共5页因乙方过失导致房屋或设施设备损坏的，乙方应承担维修费用或相应赔偿责任第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字）签署日期年月日乙方（签字）签署日期年月日温馨提示请仔细阅读本合同条款，确保理解并同意后签字如有疑问，请咨询专业法律顾问第5页共5页。