如果违约租房合同

如果违约租房合同本合同由以下双方于年月日在省市区签订出租方（以下简称“甲方”）姓名身份证号码联系电话联系地址承租方（以下简称“乙方”）姓名身份证号码联系电话联系地址鉴于甲方愿意将合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方的房屋，并遵守相关法律法规及合同约定，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守第一条房屋基本情况甲方出租的房屋位于省市区路号小区号楼单元室（以下简称“该房屋”），产权证编号为该房屋面积为平方米，户型为室厅卫，房屋用途为（居住/商业/办公等）第二条租赁期限第1页共5页租赁期限为年，自年月日起至年月日止租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期届满前日协商达成书面协议，否则视为双方不再续租第三条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币（大写）元整（￥），租金按支付，支付方式为（银行转账/现金/支付宝/微信等）乙方应于每期租金到期日前日支付下一期租金，如逾期支付，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为日租金的%第四条押金及押金的使用乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥）押金用于抵扣乙方在租赁期间内可能产生的违约金及其他费用租赁期届满后，如乙方无违约行为，且房屋及其附属设施设备无损坏，甲方应于日内将押金全额退还乙方（不计利息）第五条房屋的交付及验收甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，交付时双方应共同核对房屋及其附属设施设备，并签署《房屋交付确认书》第2页共5页乙方应按照《房屋交付确认书》中列明的现状接收房屋，如有异议，应在交付当日书面提出，甲方应于日内予以解决第六条房屋的使用与维护乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行违法活动，否则视为违约乙方应按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等相关费用，如因乙方拖延或拒付上述费用导致甲方承担连带责任的，乙方应全额赔偿甲方的损失甲方应保证出租房屋的合法性，若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务甲方有权按时收取租金及押金，并对乙方的履约行为进行监督甲方应保证出租房屋的合法性，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责修复或提供同等条件的房屋，并承担相应损失甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方另有书面约定乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用该房屋，并按期支付租金及相关费用乙方应爱护房屋及其附属设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，否则视为违约第八条违约责任第3页共5页甲方违约责任

（1）如果甲方未能按时交付房屋或提供约定的设施设备，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应向乙方支付相当于月租金的违约金

（2）如果甲方在租赁期内擅自提前收回房屋或提高租金的，应向乙方支付相当于月租金的违约金，并退还已支付的租金及押金乙方违约责任

（1）如果乙方未能按时支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取停水停电等措施直至乙方履行义务

（2）如果乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或损坏房屋及设施设备的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于月租金的违约金，不予退还押金

（3）如果乙方在租赁期内擅自提前退租的，应向甲方支付相当于月租金的违约金，并自行承担已发生的费用第九条合同的变更、解除与终止经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除如果发生以下情形，甲方有权解除合同，且不退还押金

（1）乙方逾期支付租金超过日

（2）乙方违反约定将房屋转租、转借或改变用途

（3）乙方利用房屋进行违法活动

（4）乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及设施设备，且在甲方规定期限内未修复或赔偿的如果发生以下情形，乙方有权解除合同第4页共5页

（1）甲方提供的房屋或设施设备存在重大安全隐患，且在乙方提出后未及时修复的

（2）甲方违反约定擅自提高租金或提前收回房屋第十条争议解决因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日注本合同内容仅供参考，具体条款应根据实际情况协商确定，并建议在签订前咨询专业律师第5页共5页。