如皋租房合同审核

如皋租房合同审核本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在江苏省如皋市签订出租人（以下简称“甲方”），身份证号，联系电话，地址承租人（以下简称“乙方”），身份证号，联系电话，地址鉴于甲方合法拥有位于如皋市（以下简称“该房屋”）的房屋，并同意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按约定支付租金及相关费用双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁合同司法解释》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于如皋市，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米

1.2该房屋现有装修及设施设备情况详见附件《房屋交接清单》甲方承诺其对出租房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止

2.2合同期满后，双方有意续租的，应在合同期满前日内书面通知对方，同等条件下，乙方享有优先承租权第三条租金及支付方式第1页共5页

3.1该房屋月租金为人民币元（大写元整）

3.2租金支付方式（现金/银行转账）乙方应于每期租金到期前日支付当期租金至甲方指定账户户名，开户银行，账号

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.

1.1甲方有权收取租金及相关费用

4.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性，确保该房屋不受任何第三人追索

4.

1.3在租赁期间，甲方不得随意提高租金，除非经双方协商一致并签订书面补充协议

4.

1.4在租赁期间，甲方如需进入该房屋进行维修，应提前日书面通知乙方，并在不影响乙方正常居住的前提下进行

4.2乙方权利与义务

4.

2.1乙方有权按合同约定使用该房屋，并享有合法的居住权

4.

2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠

4.

2.3乙方不得损坏房屋及设施设备，如需装修或改变房屋结构，应书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规

4.

2.4乙方不得擅自转租、转借该房屋或允许他人在该房屋内居住，否则视为违约第五条押金及费用承担第2页共5页

5.1乙方应于签订本合同之日支付押金人民币元（大写元整），用于保障房屋及相关设施设备的安全和完好合同期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金，不计利息

5.2租赁期间产生的水、电、燃气、宽带、物业等费用，由乙方承担，甲方应提供相关缴费凭证第六条房屋修缮责任

6.1该房屋及附属设施的日常维护和修缮由甲方负责如该房屋发生重大损坏或故障，影响乙方正常使用，甲方应于接到乙方通知后日内予以修复如甲方拖延修缮，乙方有权自行修复，费用由甲方承担

6.2乙方因使用不当或故意损坏房屋及设施设备，维修费用由乙方承担第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

7.2在租赁期限内，如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致房屋无法使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间计算，互不承担违约责任第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.

1.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付租金并赔偿乙方损失

8.

1.2甲方违反本合同约定收回房屋的，应赔偿乙方遭受的损失，并支付相当于个月租金的违约金第3页共5页

8.2乙方违约责任

8.

2.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

8.

2.2乙方擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十条其他条款

10.1本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力

10.2本合同自双方签字之日起生效

10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力甲方（签字）联系电话签订日期年月日乙方（签字）联系电话签订日期年月日第4页共5页附件房屋交接清单注以上合同仅为范本，具体条款需根据实际需求协商确定，建议在签订前咨询专业法律人士第5页共5页。