始兴租房合同审核

始兴租房合同审核合同编号本合同由以下双方于年月日在广东省始兴县签订甲方（出租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话乙方（承租方）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码联系地址联系电话鉴于甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁相关事宜达成如下协议第一条租赁房屋信息甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于广东省始兴县路号室，建筑面积为平方米，房屋用途为（居住/商业/办公等）该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何争议、纠纷或查封等情况第二条租赁期限第1页共5页本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止如需续租，乙方应在租赁期限届满前日向甲方提出书面申请，甲方在同等条件下享有优先续约权续租的具体条款由双方另行协商确定第三条租金及支付方式该房屋租金为每月人民币元（大写元整）租金支付方式为（银行转账/现金/其他），甲方指定收款账户为开户行账户名称账号乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方须按日向甲方支付逾期租金的%作为违约金第四条押金乙方应支付押金人民币元（大写元整），用于保障乙方履行本合同项下的义务押金应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户（同上第三条收款账户）租赁期限届满后，若乙方无任何违约行为且已结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方第五条房屋使用要求第2页共5页乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行装修，如需装修，应先征得甲方书面同意乙方应按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等与该房屋相关的费用，逾期支付的，责任由乙方自负乙方不得在该房屋内从事任何违法活动或存放危险物品，不得擅自转租、转借或允许他人使用该房屋甲方有权对该房屋进行不定期检查，乙方应予以配合，但甲方检查不得影响乙方的正常使用第六条维修责任租赁期间，房屋及其附属设施的日常维护和维修由方负责，费用由方承担因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担甲方在收到乙方维修请求后，应在合理时间内完成维修，否则应承担相应责任第七条双方权利义务甲方甲方应保证该房屋的合法性，如因房屋权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任甲方应按时将房屋交付给乙方使用，并保证交付时房屋处于可正常使用状态甲方不得在租赁期限内无正当理由提高租金或提前收回房屋乙方乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋用途或结构第3页共5页乙方不得擅自转租、转借或允许他人使用该房屋，否则甲方有权解除合同，并不予退还押金第八条合同续签与解除租赁期限届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议如需提前解除合同，双方应协商一致，并书面确认提前解除的，甲方应退还乙方剩余租期的租金及押金（扣除已使用部分的费用）任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失第九条违约责任乙方未按约定支付租金或费用的，除补缴欠款外，每逾期一日，按欠款总额的%支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，押金不予退还甲方未按约定交付房屋或进行维修的，每逾期一日，按月租金的%支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同任何一方违约导致对方通过诉讼途径主张权利的，违约方应承担产生的律师费、诉讼费等合理费用第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼第十一条其他条款第4页共5页本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日第5页共5页。