委托合同与租房合同

委托合同与租房合同正文鉴于委托人（以下简称“甲方”）愿意委托受托人（以下简称“乙方”）出租其所有的房屋，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代理出租其位于（填写具体地址）的房屋（以下简称“房屋”），房屋产权证号为，建筑面积为平方米

1.2乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同约定的条件代理出租上述房屋第二条委托期限

2.1本合同的委托期限为年，自年月日起至年月日止

2.2委托期限届满后，双方可协商续签合同，但须另行签订书面协议第三条委托方式

3.1乙方以甲方名义出租房屋，并负责寻找承租人、签订租赁合同、收取租金等相关事宜

3.2甲方不得在委托期限内自行出租房屋或委托其他第三方出租房屋第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务第1页共7页

4.

1.1甲方应向乙方提供房屋的所有有效证明文件，并保证其真实性、合法性

4.

1.2甲方应按时收取租金，并承担房屋出租过程中产生的相关费用（如维修费、税费等）

4.

1.3甲方有权监督乙方的代理行为，并提出合理建议

4.2乙方的权利与义务

4.

2.1乙方应勤勉尽责地为甲方寻找合适的承租人，并签订合法有效的租赁合同

4.

2.2乙方应妥善管理房屋及租金，不得挪用或占用

4.

2.3乙方应定期向甲方报告房屋出租情况及租金收取情况第五条委托报酬

5.1甲方同意支付乙方代理出租房屋的报酬为每月租金的%（百分比），即人民币元

5.2乙方收取的报酬应自租金到账后个工作日内支付

5.3甲方应按时支付报酬，不得无故拖延或拒付第六条房屋租赁合同

6.1乙方代理甲方与承租人签订的租赁合同应符合相关法律法规的规定，并经双方签字盖章确认

6.2租赁合同的主要条款包括a租赁期限年，自年月日起至年月日止b租金每月人民币元，支付方式为（银行转账/现金支付）第2页共7页c押金人民币元，承租人应于签订合支付d房屋用途仅限于（居住/办公/商业等）

6.3租赁合同签订后，甲方应向乙方提供房屋钥匙，并配合承租人查看房屋第七条租金及押金的收取与管理

7.1乙方应将收取的租金及押金分别记账，并定期向甲方提交详细的财务报表

7.2所有租金及押金应存入甲方指定的银行账户（填写账户信息）

7.3若承租人未按时支付租金或违反租赁合同约定，乙方应及时通知甲方，并协助处理相关事宜第八条费用承担

8.1房屋出租过程中产生的维修费、税费、水电费等由甲方承担，乙方应将相关单据提交甲方备案

8.2承租人承担的费用由租赁合同另行约定第九条保密义务

9.1乙方应对甲方的商业秘密、个人信息及其他相关事项严格保密，不得向第三方披露

9.2本条款的保密义务在合同终止后仍然有效第十条变更与解除

10.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议

10.2在委托期限内，若甲方自行出租房屋或委托其他第三方出租房屋，本合同自动解除，甲方应赔偿乙方遭受的一切损失第3页共7页

10.3若乙方未按约定履行代理义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第十一条违约责任

11.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元

11.2若违约行为导致守约方遭受损失，违约方还应赔偿损失第十二条争议解决

12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决

12.2协商不成的，任何一方均可向（填写管辖法院）人民法院提起诉讼第十三条其他条款

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效

13.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方（签字或盖章）签订日期联系人联系电话乙方（签字或盖章）签订日期联系人联系电话第4页共7页房屋租赁合同鉴于甲乙双方已就房屋租赁事宜达成一致，现根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，签订本合同出租方（甲方）承租方（乙方）第一条房屋基本情况甲方将位于（填写具体地址）的房屋出租给乙方使用，房屋产权证号为，建筑面积为平方米第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元

3.2租金支付方式为（银行转账/现金），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户第四条押金乙方应于签订本合支付押金人民币元租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.

1.1甲方应保证出租房屋的合法性，并提供相关证明文件

5.

1.2甲方不得在租赁期限内收回房屋，除非本合同另有约定第5页共7页

5.2乙方权利与义务

5.

2.1乙方应按时支付租金和押金，并合理使用房屋及设施

5.

2.2乙方不得擅自转租、转借房屋或改变房屋用途

5.

2.3乙方应保持房屋及设施的完好，如有损坏应及时修复或赔偿第六条房屋维修与费用

6.1房屋的日常维修费用由乙方承担，如维修费用超过人民币元，甲方应承担%

6.2房屋的结构维修费用由甲方承担第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可解除本合同

7.2若甲方需提前收回房屋，应提前日通知乙方，并赔偿乙方遭受的损失

7.3若乙方需提前退租，应提前日通知甲方第八条违约责任

8.1若甲方违约，需支付违约金人民币元，并赔偿乙方损失

8.2若乙方违约，需支付违约金人民币元，并赔偿甲方损失第九条争议解决

9.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决

9.2协商不成的，任何一方可向（填写管辖法院）人民法院提起诉讼第十条其他约定（填写其他约定内容）第6页共7页甲方（签字或盖章）签订日期乙方（签字或盖章）签订日期本合同内容仅为参考，具体条款需根据实际情况填写第7页共7页。