委托租房合同风险

委托租房合同风险本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订委托人（以下简称“甲方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话联系地址受托人（以下简称“乙方”）姓名/名称身份证号/统一社会信用代码联系电话联系地址鉴于甲方委托乙方为其寻找、洽谈及承租适合的住房，并希望明确双方的权利义务关系，避免因委托租房过程中产生的风险和争议，双方经友好协商，达成如下协议第一条合同目的与基本定义

1.1本合同旨在明确甲方委托乙方代理租房的具体事项，包括但不限于房源寻找、房屋信息核实、租金谈判、租赁合同签订等事宜

1.2本合同中，“委托租房”指甲方委托乙方以甲方名义或乙方名义代理租赁房屋，“风险”指在委托过程中可能发生的法律、经济或其它问题，双方需共同防范并妥善处理第二条委托权限

2.1甲方委托乙方代理租房的具体权限如下

（1）以甲方名义或乙方名义寻找适合的房源；第1页共5页

（2）查看房屋及相关信息，与房东或其他出租方进行沟通；

（3）参与租金谈判，确定房屋价格及租赁条件；

（4）代为签订房屋租赁合同及相关文件；

（5）代为支付租金及相关费用（如有授权）；

（6）办理房屋入住及其他相关手续

2.2乙方在代理过程中，应当严格遵守甲方的指示和要求，不得超越委托权限如需变更委托权限，需双方协商一致并签署书面补充协议第三条委托期限

3.1本合同的有效期为年月日至年月日

3.2委托期限届满后，双方可协商续签合同，续签事宜需另行签订书面协议

3.3如在委托期限内成功出租房屋，本合同自动终止，双方权利义务关系结束第四条风险告知与提示

4.1甲方需充分了解委托租房过程中可能存在的风险，包括但不限于以下内容

（1）房屋信息不真实或虚假的风险；

（2）房屋租金或费用超出预期的风险；

（3）房屋使用过程中可能出现的法律纠纷；

（4）政策性变化导致的租赁风险；

（5）乙方未尽职代理导致的经济损失或其他问题

4.2乙方需尽职尽责，采取合理措施降低上述风险，确保甲方的合法权益不受损害第2页共5页

4.3双方确认已充分知悉并同意承担上述风险，如因不可抗力或对方违约导致的风险，双方应协商解决第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定完成委托事项；

（2）甲方有权监督乙方的代理行为，提出合理建议；

（3）甲方应如实提供乙方所需的个人信息及资料，并配合乙方完成相关手续；

（4）甲方应按时支付约定的费用（如有）；

（5）甲方不得擅自变更委托事项或干涉乙方的正常代理工作

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方提供与委托事项相关的必要信息和资料；

（2）乙方有权收取约定的代理费用（如有）；

（3）乙方应尽职尽责，勤勉履行代理职责，确保代理行为合法、合规；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得挪作他用或泄露他人；

（5）乙方应如实向甲方报告委托事项的进展情况第六条费用与支付

6.1委托代理费用

（1）甲方同意支付乙方委托代理费用人民币元（大写元整），该费用包括但不限于乙方的中介服务费、资源开发费用等；第3页共5页

（2）支付方式甲方应于本合同签订之日起日内支付首付款项，余款于年月日前付清；

（3）如因乙方的原因导致委托事项未完成，甲方有权要求退还已支付的费用

6.2其他费用

（1）房屋租金及相关费用由方支付，费用金额为人民币元（大写元整）；

（2）如需代为支付其他费用（如押金、物业费等），双方应另行书面约定第七条违约责任

7.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定支付代理费用的，每逾期一日，应按未付金额的‰支付违约金；

（2）甲方未按时履行其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失

7.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定完成委托事项的，甲方有权要求退还已支付的代理费用；

（2）乙方未尽职尽责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方擅自改变委托权限或超越代理范围的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失第八条争议解决第4页共5页

8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼

8.2本合同的解释与适用，以中华人民共和国相关法律法规为准第九条其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效

9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力甲方（签字/盖章）签署日期年月日乙方（签字/盖章）签署日期年月日本合同的签订旨在保障双方权益，明确委托代理过程中的风险与责任，确保委托租房行为合法、合规、透明希望双方严格遵守合同约定，共同维护良好的合作关系第5页共5页。