威海 租房 合同

威海租房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在山东省威海市签订甲方（出租人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话乙方（承租人）姓名/公司名称身份证号/统一社会信用代码地址联系电话鉴于乙方希望承租甲方位于威海市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），甲方同意将该房屋出租给乙方使用，为明确双方的权利义务关系，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于威海市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米该房屋的权属证明为（房产证编号/不动产权证编号），房屋用途为（如居住、办公等）第1页共5页

1.2该房屋的附属设施设备包括但不限于（如水、电、燃气、暖气、通讯、电视、消防设施等），具体以现状为准

1.3乙方承租该房屋的用途为（如居住、办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途或结构第二条租赁期限

2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月

2.2租赁期届满后，双方如需续租，应于租赁期届满前日协商一致，并签订书面续租协议；否则，本合同自动终止第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币元（大写元整）租金按支付，首次租金于年月日前支付，后续租金应于每期开始前日支付

3.2乙方应将租金支付至甲方指定账户开户银行账户名称账号

3.3租金标准在租赁期内保持不变若遇政策性调整或其他不可抗力导致租金变动，双方应协商一致后另行签订补充协议第四条押金第2页共5页

4.1乙方需支付人民币元（大写元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下义务押金应于本合同签订之日支付至甲方指定账户

4.2租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方；如有损坏房屋设施或拖欠费用，甲方有权从押金中扣除相应金额第五条房屋维修及维护

5.1租赁期间，该房屋及附属设施设备的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担若乙方发现房屋或设施设备损坏，应及时通知甲方并配合维修

5.2属于甲方责任的维修事项，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修因甲方延迟维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任

5.3因使用不当或乙方过失导致的损坏，维修费用由乙方承担，甲方有权从押金中扣除相应费用第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.

1.1甲方有权按约定收取租金及押金

6.

1.2甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋权属无争议

6.

1.3甲方应确保房屋在租赁期间内具备正常使用条件，如出现房屋主体结构安全隐患，应立即采取修复措施

6.2乙方权利与义务

6.

2.1乙方有权按合同约定使用房屋及其附属设施设备

6.

2.2乙方应按期支付租金及相关费用，不得拖欠

6.

2.3乙方应合理使用房屋及设施设备，避免造成损坏第3页共5页

6.

2.4乙方不得将房屋转租、转借或改变用途，否则甲方有权解除合同并追究乙方责任第七条费用承担

7.1租赁期间，水费、电费、燃气费、暖气费、垃圾处理费、物业管理费等由乙方承担，甲方负责代收代缴或提供缴费凭证

7.2电话、宽带等通信费用由乙方自行承担

7.3房屋维修费用由甲乙双方按约定承担，因乙方原因产生的维修费用由乙方承担第八条合同的变更、解除与终止

8.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除

8.2任何一方违约，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失

8.3租赁期届满或解除合同后，乙方应在日内将承租房屋及其附属设施设备交还甲方，并结清所有费用；逾期不交还的，甲方有权采取必要措施，相关费用及后果由乙方承担第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金或费用的，除补交欠款外，每逾期一日需按欠款总额的%支付违约金

9.2乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金

9.3乙方未按约定使用房屋导致房屋损坏的，甲方有权要求乙方修复或承担相应维修费用

9.4甲方因房屋权属问题或房屋主体结构安全问题导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失第十条其他约定第4页共5页

10.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效甲方（出租人）签字/盖章签署日期年月日乙方（承租人）签字/盖章签署日期年月日第5页共5页。