威海租房合同陷阱

威海租房合同陷阱合同编号出租人（以下简称甲方）姓名身份证号联系电话通讯地址承租人（以下简称乙方）姓名身份证号联系电话通讯地址根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议第一条房屋基本情况甲方将位于威海市区路号栋室的房屋出租给乙方使用该房屋建筑面积为平方米，户型为，房屋权属证号为（房屋所有权证或不动产权证）房屋的现有设施设备情况详见附件《房屋附属设施设备清单》第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月第三条租金及支付方式第1页共4页该房屋租金为人民币元整（大写），按支付，支付时间为每期租金到期前日租金支付方式为（银行转账/现金/其他），收款账户信息为甲方收取租金后，应当向乙方提供有效的收款凭证第四条押金乙方应向甲方支付房屋押金人民币元整（大写），用于保障房屋及其设施设备的完好押金不计利息押金退还租赁期满且乙方无任何违约行为，甲方应当自合同终止之日起日内退还乙方押金第五条双方权利义务甲方权利义务甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权证的真实性、合法性甲方应保证房屋及其附属设施设备处于可正常使用状态，并在出租前对房屋进行必要的维修甲方不得在租赁期内擅自提高租金，除非双方另有书面约定甲方应尊重乙方的合法使用，不得无故干扰乙方的正常生活乙方权利义务乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠乙方应合理使用房屋及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用乙方不得擅自改变房屋结构或使用性质，不得擅自转租、转借房屋乙方应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得从事非法活动第2页共4页第六条费用承担租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、垃圾费等由乙方承担，相关费用由乙方自行缴纳，甲方不得代收积水管道、下水管道等公共设施的维修费用由全体业主共同承担，房屋内部设施设备的维修费用由乙方承担，但房屋主体结构的维修费用由甲方承担第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失

（1）乙方未按约定支付租金超过日的；

（2）乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

（3）乙方利用房屋进行非法活动，损害公共利益的有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，严重影响乙方居住的；

（2）甲方违反约定提高租金或随意减少租赁期限的第八条违约责任任何一方未能履行合同义务，导致合同解除的，责任方应赔偿给对方造成的损失乙方未经甲方同意提前退租的，甲方有权扣除全部押金，并要求乙方补足租金差额甲方逾期退还押金的，每逾期一日，应按银行同期贷款利率向乙方支付滞纳金第九条争议解决第3页共4页本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向威海市有管辖权的人民法院提起诉讼第十条其他约定房屋交付时，双方应共同检查房屋及设施设备，并签署《房屋交接确认书》本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份甲方（签字）日期年月日乙方（签字）日期年月日附件房屋附属设施设备清单房屋内现有设施设备如下厨房设备卫生间设备家电其他设施以上设施设备均处于正常使用状态，甲乙双方确认无误附件签署日期年月日（以上合同为示例，具体合同内容请根据实际情况填写，建议在签订合同前咨询专业律师并仔细阅读合同条款）第4页共4页。